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Objektnr. SUR001115-2b

2 Zimmer-Wohnung in einem der schönsten Friedberger Wohn- und Geschäftshäuser
Objektnummer:SUR001115-2bObjektart:Wohnung > Erdgeschoss
Kaltmiete:900 €Nebenkosten:190 €
Kaution:1.800 €Standort61169 Friedberg
Provision Mieter:prov.freiObjektzustand:Erstbezug
Ausstattungsqualität:GehobenWohnfläche:92 m²
Bauart:MassivbauNutzfläche:8 m²
verfügbar ab:02.01.2020Zimmer2
Badezimmer1Baujahr:2020

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Denkmalschutz
  • Dusche
  • Nichtraucher
  • Personenaufzug

Energieausweis

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Baujahr:2020

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Historische Hülle mit moderner Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Eckhauses und verfügt über 92,31 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
Diele, Abstellraum, Wohn-Essbereich mit Küche mit moderner Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit bodengleicher großzügiger Dusche, Ankleidezimmer, Lichthof im Stile eines Patio. Die ca. 3,20 m hohen Decken geben Ihnen ein offenes und tolles Raumgefühl wie in einer Stadtvilla der 30er Jahre!
Die Kaiserstraße mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen!

– modernste Technik in historischer Hülle
– die Wohnräume sind mit Eichenfertigparkett ausgestattet
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche sowie Handtuchheizkörper
– für Waschmaschine und Trockner befindet sich jeweils im Bad ein Anschluss
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Doppel-Iso Wärmeschutzverglasung

Ausstattung

Personenaufzug, Lichthof, Pelletheizung, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, bodengleiche Dusche

Lage

Die historische Stadt Friedberg ist Kreisstadt des Wetteraukreises und befindet sich am nördlichen Rand des wirtschaftlich bedeutenden Rhein-Main-Gebietes. Friedberg trumpft mit einem umfassenden Angebot in zahlreichen wichtigen Bereichen, wie z.B. Wirtschaft, Bildung, Gesundheit und Freizeit. Die gute Verkehrsanbindung, z.B. nach Frankfurt am Main und Gießen, rundet das positive Gesamtbild ab.

Das „L18“ befindet sich in einer alten Villenstraße im Herzen von Friedberg. Egal ob Lebensmittelmarkt, Arzt, Schule, Bahnhof oder Freizeitangebot – alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

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Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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Ihr(e) Ansprechpartner/-in

René Schmolke

  • Tel. 06031 68676-53
  • Fax 06031 68676-49
  • Mobil 01512 1249543

schmolke@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Kaiserstraße 151
  • 61169 Friedberg (Hessen)