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Objektnr. SUR001341

Ein Platz nur für uns! – EFH in Hirzenhain
Objektnummer:SUR001341Objektart:Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis:149.000 €Standort63697 Hirzenhain
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Gepflegt
Grundstück:510 m²Ausstattungsqualität:Standard
Wohnfläche:107 m²Bauart:Massivbau
Nutzfläche:60 m²Zimmer4
Garagen/Stellplätze:3Badezimmer2
Baujahr:1956Letzte Modernisierung:1980
Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:150,90 kWh/(m²a)
Klasse:E
Gültig bis:01.10.2027
Baujahr:1956
Hauptenergieträger:Gas

Objektbeschreibung

In ruhiger Seitenstraße mit Ausblick ins Grüne, haben wir hier für Sie Ihr bezahlbares Eigenheim mit sogar 3 Garagen, Garten und der Möglichkeit für eine große Terrasse für Sie. Ideal für 1 bis 4 Personen.

Eine Gaszentralheizung und Isolierglasfenster sind schon vorhanden. Von hier aus sind Sie auch zu Fuß schnell im Supermarkt, oder im naheliegenden Wald. Das Haus ist nicht vermietet, damit sind wir sehr flexibel. Das Erdgeschoß befindet sich im Hochparterre. Von hier erreichen Sie auch praktisch den Garten. 2 Zimmer, die Küche und ein Bad befinden sich auf der Etage. Im oberen Geschoß schließen sich 2 weitere Zimmer und ein Duschbad an.

Schule und Kindergarten sind im Ort vorhanden.

Lage

Durch die B275 gute Straßenanbindung ins Rhein/Maingebiet
Nähe zur A5, A66 und A45, regional gute Busverbindung,
gute Infratruktur: Metzger, Bäcker, Arzt, Apotheke,
Tankstelle, Gastronomie, Gemeindeverwaltung vor Ort,
Altenbetreuung, Grundschule, Kindergarten u. Betreuung
Behindertenschule u. Werkstätten, sowie Arbeitsmöglichkeiten
in Industrie u. Handwerk. Kunstgussmuseum, Schwimmbad,
Vereinsleben u. Freizeit wie Fußball, Turnen, Theaterspielen,
DLRG, VHC, Angeln, Reiten, Fitnesstudio, usw.
Direkt am Vulkanradweg und am Bonifatius-Pilgerweg gelegen.
Informieren Sie sich auch im Internet unter: www.hirzenhain.de

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Karte

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Ihr(e) Ansprechpartner/-in

Stephan Jäger

  • Tel. 06045 951-556
  • Fax 06045 951-722
  • Mobil 01511 5125167

jaeger@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Kirchstraße 9
  • 63688 Gedern