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Objektnr. SUR001441

Schönes 2-3 Familienhaus in toller Lage von Friedberg – Stadt !!
Objektnummer:SUR001441Objektart:Haus > Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:539.000 €Standort61169 Friedberg
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Renoviert
Grundstück:477 m²Ausstattungsqualität:Standard
Wohnfläche:220 m²Bauart:Fachwerk
Nutzfläche:65 m²verfügbar ab:nach Absprache
Vermietbare Fläche:220 m²Zimmer10
Gesamtfläche:285 m²Garagen/Stellplätze:6
Badezimmer3Baujahr:1935
Letzte Modernisierung:2005Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

Anlagentechnik neu in 2011 und 2013

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:246,80 kWh/(m²a)
Klasse:G
Gültig bis:28.11.2027
Baujahr:1935
Hauptenergieträger:Gas

Immobilie mit Charme für eine große Familie!

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus Baujahr 1935 befindet sich in sehr schöner Lage von Friedberg Stadt auf einem ca. 477 m² großen Grundstück. Lediglich das 1. OG müsste renoviert werden.
Die Balkone im EG und OG wurden ca. 1980 als geschlossene Loggien bzw. Wohnräume umgebaut.

Die ca. 220 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
EG: Flur, Küche (mit EBK), Speisekammer, Schlafzimmer mit Einbauschrank, WC, Duschbad, Zimmer, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia
OG: Flur, Küche (EBK 2005), Speisekammer, Eltern, Kind, Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Kochnische, sep. WC
Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizungsraum, 2 Kellerräume, einen Werkzeugraum sowie eine Waschküche für Waschmaschinen und Trockner.

Das EG und 1. OG wird zentral über eine Gasheizung Baujahr 2011 versorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt für EG und OG dezentral über Warmwasserkleinspeicher und Durchlauferhitzer. Das DG verfügt über eine Gasetagenheizung / Brennwerttherme Baujahr 2013.

2 Garagen (eine davon mit elektr. Tor) sowie 3-4 Stellplätze für Ihre PKW´s runden dieses Angebot ab!

Ausstattung

ca. 477 m² Grundstück, ca. 220 m² Wohnfläche, 3 Wohneinheiten, Gasheizung, voll unterkellert, Freisitz, LAN-Anschlüsse, 2 Garagen, 4 Stellplätze

Lage

Top-Lage. Zentrumsnah und doch ruhig.

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Karte

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René Schmolke

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  • Fax 06031 68676-49
  • Mobil 01512 1249543

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  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Kaiserstraße 151
  • 61169 Friedberg (Hessen)