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Objektnr. SUR001476

Zentral und reichlich Platz – Wohn-/Geschäftshaus in Gedern
Objektnummer:SUR001476Objektart:Haus > Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:298.000 €Standort63688 Gedern
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Gepflegt
Grundstück:323 m²Ausstattungsqualität:Standard
Wohnfläche:179 m²Bauart:Massivbau
Nutzfläche:75 m²verfügbar ab:nach Absprache
Vermietbare Fläche:479 m²Zimmer10
Gesamtfläche:554 m²Garagen/Stellplätze:7
Baujahr:1950Letzte Modernisierung:2016
Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • PKW-Stellplatz
  • Garage

Energieausweis

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:175,40 kWh/(m²a)
Klasse:F
Gültig bis:20.02.2028
Baujahr:1950
Hauptenergieträger:Gas

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus mit Ladenfläche? Vielleicht auch um eine Gastronomie zu eröffnen?
Als Praxis oder Bürofläche?

Im linken Erdgeschoß befindet sich ein etablierter Friseursalon. Im freien, größeren, rechten EG ist die neuwertige Einrichtung eines ehemaligen Cafés vorhanden. Das Obergeschoss wäre als Büro, Studio, Seminarraum usw. gut geeignet. Hier, wie auch im aktuell im Umbau befindlichen Teil des OG, könnten auch Wohnungen entstehen.

Das Dachgeschoß wurde in der Vergangenheit ebenso gewerblich genutzt. Auch hier wären Wohnungen denkbar. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in zentraler Lage von Gedern.

Die Heizungsanlage wurde als Rückmietungsprojekt, sowie die überwiegende Anzahl der Fenster in 2015 ausgetauscht. 6 eigene Stellplätze und eine Garage sind vorhanden. Das Haus ist unterkellert.

Ausstattung

Zusätzliche Austattung: Dusche, Keller, Tageslichtbad, zweites Bad, PVC/Linoleum, Fliesen

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Karte

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Ihr(e) Ansprechpartner/-in

Stephan Jäger

  • Tel. 06045 951-556
  • Fax 06045 951-722
  • Mobil 01511 5125167

jaeger@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Kirchstraße 9
  • 63688 Gedern