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Objektnr. SUR001484

Mitten in Homberg (Ohm) wohnen und / oder vermieten! ZFH mit großem Garten
Objektnummer:SUR001484Objektart:Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis:179.000 €Standort35315 Homberg
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Modernisiert
Grundstück:903 m²Wohnfläche:160 m²
Bauart:Massivbauverfügbar ab:nach Absprache
Zimmer9Garagen/Stellplätze:3
Badezimmer3Baujahr:1974
Letzte Modernisierung:2010Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Sauna
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:128,20 kWh/(m²a)
Klasse:D
Gültig bis:20.10.2027
Baujahr:1974
Hauptenergieträger:Elektroenergie

Nur 20 Km von Marburg entfernt liegt der wunderschöne Luftkurort Homberg (Ohm).

Objektbeschreibung

Die 160 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
EG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer und 1 Tageslichtbad mit Wanne
OG: Küche, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse
Keller: 1 Zimmer, 1 Bad mit Dusche sowie 3 Kellerräume und eine Sauna
DG kann ausgebaut werden.
Eine Einliegerwohnung ist möglich.

Ausstattung

Das massiv gebaute Haus liegt mitten in der Kernstadt von Homberg (Ohm). Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr flexibel, da über das Treppenhaus alle Wohneinheiten separat erreichbar sind. Zwei Wohneinheiten (EG und OG) sind bereits bezugsfertig. Im Keller und Dachgeschoss ist weiteres Ausbaupotenzial verfügbar.
Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage, die zur effektiven Heizungsunterstützung beiträgt, da das Objekt über Elektroheizung versorgt wird.
Der große Garten mit Nebengebäuden und Obstbäumen lädt zum Verweilen ein und ist trotz der zentralen Lage des Objektes ein Ort der Erholung.
Sensationell ist die Aussicht von der Terrasse im OG in die traumhafte Natur von Homberg (Ohm).

Lage

Homberg ist staatlich anerkannter Luftkurort und liegt 19 km südöstlich von Marburg. Mit ca. 7.600 Einwohnern hat die Kernstadt Homberg/Ohm 13 weitere Stadtteile: Appenrod, Bleidenrod, Büßfeld, Dannenrod, Deckenbach, Erbenhausen, Gontershausen, Haarhausen, Höingen, Maulbach, Nieder- und Ober-Ofleiden und Schadenbach. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Stadtallendorf, im Nordosten an die Stadt Kirtorf, im Südosten an die Gemeinde Gemünden, im Süden an die Gemeinde Mücke sowie im Südwesten an die Stadt Grünberg und die Gemeinde Rabenau. Die Stadt Homberg verfügt neben Grund- sowie Gesamtschule, Kita, Ärzte, Sparkasse, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten über alles für den täglichen Bedarf.
Autobahnzufahrt in ca. 7 km entfernt.
Weitere Entfernungen: Marburg 19 km, Grünberg 20 km, Gießen 35 km u. Frankfurt 95 km.

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Karte

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Daniel Träger

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  • Fax 06401 2233-43
  • Mobil 0174 3162268

traeger@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Im alten Posthof 1-7
  • 35305 Grünberg