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Objektnr. SUR001487

Traumhaftes Fachwerkhaus mit liebevoll angelegtem Grundstück in Rabenau-Londorf
Objektnummer:SUR001487Objektart:Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis:149.000 €Standort35466 Rabenau
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Renoviert
Grundstück:846 m²Ausstattungsqualität:Standard
Wohnfläche:121 m²Bauart:Fachwerk
Nutzfläche:39 m²verfügbar ab:nach Absprache
Zimmer5Garagen/Stellplätze:3
Badezimmer1Baujahr:1732
Letzte Modernisierung:2010Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Denkmalschutz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Sauna
  • Terrasse

Energieausweis

Ausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:225,90 kWh/(m²a)
Gültig bis:29.09.2018
Baujahr:1732
Hauptenergieträger:Öl

Zentrale Lage zwischen Gießen und Marburg, Autobahnanschluss zur A5 in 5 Km und die perfekte Versorgung vor Ort, sprechen ganz klar für den Kauf dieser Immobilie.

Objektbeschreibung

In diesem ca. 1732 erbauten Fachwerkhaus mit Nebengebäude, Carport und eigenem Garten stehen Ihnen insgesamt fünf Wohnräume, ein Bad, ein Gäste WC, eine kleine Sauna und eine Küche zur Verfügung. Die gesamte als Wohnraum nutzbare Fläche beträgt ca. 121 m², da auch das Dach voll ausgebaut wurde. Das Dach ist gedämmt.
Das Objekt wurde über die gesamte Nutzungsdauer der Eigentümer fortlaufend modernisiert.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 846 m² inklusive des liebevoll angelegten Gartens.

Ausstattung

Einziehen und wohlfühlen! Das trifft es bei diesem Objekt wohl am Besten.
Egal ob die Aussenanlagen, das Nebengebäude, der Carport oder das Wohnhaus selbst, hier können Sie ohne grösseren Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Doppelverglaste Fenster, modernes Badezimmer, eine Einbauküche, die Ölzentralheizung, die Holztreppe und viele weitere nützliche Details verschaffen Ihnen hier ein ganz besonderes Wohnerlebnis.

Lage

Die Gemeinde Rabenau befindet sich im Landkreis Gießen ca. 20 km nordöstlich der Kreisstadt Gießen entfernt. Großräumig liegt Rabenau zwischen Lahntal und Vogelsberg, südlich schließt sich die Wetterau an.
Das Fachwerkhaus befindet sich im Ortsteil Londorf. Sämtliche Versorger wie Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kita, Banken, Bäckerei und Lebensmittelmärkte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A5 (Frankfurt/Kassel) Anschlussstelle Grünberg ist ca. 5 km entfernt. In 15 bis 20 Fahrminuten über die Landstraße sind Sie direkt in Gießen oder Marburg.
Die zentrale Lage von Londorf, verbunden mit der sehr guten Versorgung vor Ort sind ganz klare Kaufargumente für diese Immobilie.

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Karte

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Ihr(e) Ansprechpartner/-in

Daniel Träger

  • Tel. 06401 2233-41
  • Fax 06401 2233-43
  • Mobil 0174 3162268

traeger@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Im alten Posthof 1-7
  • 35305 Grünberg