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Objektnr. SUR001489

Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in schöner Lage von Langgöns-Espa!
Objektnummer:SUR001489Objektart:Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis:255.000 €Standort35428 Langgöns
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Gepflegt
Grundstück:782 m²Ausstattungsqualität:Standard
Wohnfläche:159 m²Bauart:Massivbau
Zimmer6Garagen/Stellplätze:2
Badezimmer2Baujahr:1982
Letzte Modernisierung:2001Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Tageslichtbad
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:145,80 kWh/(m²a)
Klasse:E
Gültig bis:03.04.2028
Baujahr:1982
Hauptenergieträger:Öl

Eine top Gelegenheit! Gepflegtes Haus in ruhiger Lage unweit von Wald und Feldern.

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Langgöns-Espa, unweit von Wald und Feldern, befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Das EFH wurde ca. 1982 auf einem ca. 782 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen ca. 159 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich die ELW: Duschbad, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer. Ausserdem stehen Ihnen ein Hobbyraum, der Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum zur Verfügung.
Im Obergeschoss teilt sich die Wohneinheit wie folgt auf: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Bad en Suite.

Über die großzügige Terrasse erreichen Sie den schön angelegten Garten.

Eine ins Haus integrierte Garage sowie ein Carport mit Geräteraum runden das positive Gesamtbild ab.

Sind Sie Interessiert? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fußböden sind mit Teppich, Fliesen und Parkett ausgestattet. Die Ölzentralheizung wurde ca. 2001 ausgetauscht.

Lage

Der Ortsteil Espa gehört neben den anderen Ortsteilen Dornholzhausen, Nieder- und Oberkleen sowie Cleeberg zur Gemeinde Langgöns. Espa liegt etwa 8 km westlich von Butzbach und etwa 15 km nördlich von Usingen. Espa verfügt über eine Anbindung an eine Buslinie. Den Autobahnanschluss A5 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Frankfurt am Main ist ca. 50 km entfernt.

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Karte

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Eduard Filbert

  • Tel. 06031 7300-60
  • Fax 06031 7300-73
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  • Kaiserstraße 126
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