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Objektnr. SUR001495

Kapitalanlage – Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen und Bauplatz in Lumda
Objektnummer:SUR001495Objektart:Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis:199.000 €Standort35305 Grünberg
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Renoviert
Grundstück:1.149 m²Wohnfläche:206 m²
Bauart:Massivbauverfügbar ab:nach Absprache
Zimmer10Garagen/Stellplätze:3
Badezimmer2Baujahr:1963
Letzte Modernisierung:1978Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:390,00 kWh/(m²a)
Klasse:H
Gültig bis:12.12.2025
Baujahr:1963
Hauptenergieträger:Öl

Zwei schöne und gut zu vermietende Wohnungen, ein Bauplatz und eine massive Doppelgarage mit weiterem Ausbaupotential

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über zwei separate Wohnungen. Diese sind beide komplett renoviert und in einem sehr guten Zustand. Beide Wohnungen sind vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 13.800,00 €.
Aufgrund der Lage von Lumda – Sie sind in fünf Minuten in der Kernstadt von Grünberg und in drei Minuten direkt auf der A 5 – ist die Nachfrage nach Mietwohnungen dort sehr hoch.
Direkt neben dem Objekt liegt ein Bauplatz der separat verkauft werden kann.
Ein großer Hof mit Nebengebäuden rundet das Angebot ab. Dort sind auch weitere Ausbaumöglichkeiten vorhanden.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnung EG: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer

Wohnung OG: Flur, Gäste WC, Waschküche, ein Zimmer = diese Räume befinden sich noch im EG / Flur, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

Die untere Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und die obere Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m².

Lage

Im Grünberger Ortsteil Lumda befindet sich dieses Objekt. Grünberg ist eine Großgemeinde mit 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Zur Stadt Grünberg gehören die Gemeinden: Beltershain, Göbenrod, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickertshain und Weitershain. Grünberg grenzt an die Gemeinden Mücke (Vogelsbergkreis), im Süden an die Stadt Laubach sowie im Westen an die Gemeinde Reiskirchen. Grünberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das nahe Stadtzentrum von Grünberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Grünberg verfügt über eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 Frankfurt/Kassel.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Karte

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Daniel Träger

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  • Fax 06401 2233-43
  • Mobil 0174 3162268

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  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Im alten Posthof 1-7
  • 35305 Grünberg