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Objektnr. SUR001566

Gepflegtes EFH mit Doppelgarage und schönem Garten
Objektnummer:SUR001566Objektart:Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis:159.000 €Standort35329 Gemünden
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Gepflegt
Grundstück:543 m²Ausstattungsqualität:Standard
Wohnfläche:160 m²Bauart:Massivbau
verfügbar ab:nach AbspracheZimmer7
Garagen/Stellplätze:5Badezimmer2
Baujahr:1961Letzte Modernisierung:1980
Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Sauna
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:210,00 kWh/(m²a)
Klasse:G
Gültig bis:12.05.2028
Baujahr:1961
Hauptenergieträger:Öl, Holz

Das perfekte Zuhause für die ganze Familie!

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wurde über Jahrzehnte von der Familie über Generationen genutzt, erweitert und ausgebaut. Früher befand sich eine Gastwirtschaft in dem Objekt und es wurde Landwirtschaft betrieben. Über die Jahre wurde beides aufgegeben und jetzt ist es ein reines Wohnobjekt mit viel Platz für die ganze Familie. Das Wohnhaus verfügt über zwei gut voneinander trennbaren Wohneinheiten. Ausserdem ist das Dachgeschoss noch ausbaubar.
Neben dem Wohnhaus ist noch eine massive Doppelgarage mit zwei Stellplätzen. Ein weiterer Stellplatz befindet sich am Garten.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer

OG: Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer

Das Objekt ist teilweise unterkellert. In den Kellerräumen befinden sich die Heizung, Waschraum und ein Vorratslager. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Lage

Gemünden (Felda) liegt an den vom Vogelsberg ausgehenden Flüssen Felda und Ohm in der Region Oberhessen am Vorderen und Unteren Vogelsberg, nordwestlich des „eigentlichen“ (Hohen) Vogelsberges. Großräumig liegt Gemünden zwischen Gießen und Bad Hersfeld. Durch die Gemarkung führt die A5.
Hainbach ist mit ca. 300 Einwohnern eines der kleineren Dörfer von Gemünden. Es hat seinen Namen vom gleichnamigen Bach, der oberhalb am Haarbacher Kopf entspringt. Von Buchenmischwäldern umgeben, harmonisch in die Landschaft eingebettet und vom Hainberg im Westen vor den Winden geschützt hat es für Einheimische und Gäste sommers wie winters viel zu bieten.

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Karte

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Daniel Träger

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  • Fax 06401 2233-43
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  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Im alten Posthof 1-7
  • 35305 Grünberg