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Objektnr. SUR001575

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Topzustand direkt in Lauterbach
Objektnummer:SUR001575Objektart:Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis:215.000 €Standort36341 Lauterbach
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Grundstück:2.080 m²
Ausstattungsqualität:GehobenWohnfläche:175 m²
Bauart:Massivbauverfügbar ab:01.07.2018
Zimmer7Garagen/Stellplätze:4
Badezimmer3Baujahr:1911
Letzte Modernisierung:2018Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:164,20 kWh/(m²a)
Klasse:F
Gültig bis:05.07.2025
Baujahr:1911
Hauptenergieträger:Öl

saniert – modernisiert – interessant als Kapitalanlage – Panoramablick

Objektbeschreibung

Das gepflegte Objekt steht auf ca. 2.080 m² Grundstücksfläche. Zur Verfügung stehen eine Garage und drei Stellplätze. Der große Garten bietet viele Möglichkeiten. Ein Gartenhaus sowie ein Schuppen sind vorhanden.

Im Kellergeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung (2 ZKB und Flur). Des Weiteren gibt es einen großen Kellerraum sowie einen Waschkeller und einen Abstellraum. Über den Keller hat man einen direkten Zugang zur Garage.

Das Erdgeschoss besteht aktuell aus drei Zimmern und einem Bad (2 ZKB möglich). Das Dachgeschoss wurde voll ausgebaut (Wohnbereich und Küche mit Abstellraum und Badezimmer). Das Haus wurde ca. 2002 umfassend saniert.

Ausstattung

Kaminofen, großer Garten, Garage und Nebengebäude

Zusätzliche Austattung: Garten, Speisekammer, Regenwassernutzung, Freisitz, Hof, Nebengebäude, Kaminofen, großer Garten, Einliegerwohnung

Lage

Ruhige Lage mit Panoramablick über Lauterbach.

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Karte

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  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Bahnhofstraße 47
  • 36341 Lauterbach (Hessen)