Zwei Häuser und eine Einliegerwohnung in Gemünden-Elpenrod

Ihr(e) Ansprechpartner/-in:

Daniel Träger

Tel. 06401 2233-41

Objektnr. SUR001593

Zwei Häuser und eine Einliegerwohnung in Gemünden-Elpenrod

Objektnummer:	SUR001593	Objektart:	Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis:	249.000 €	Standort	35329 Gemünden
Käufer-Courtage:	5,95 % inkl. MwSt.	Objektzustand:	Renoviert
Grundstück:	1.883 m²	Ausstattungsqualität:	Gehoben
Wohnfläche:	320 m²	Bauart:	Massivbau
Nutzfläche:	60 m²	verfügbar ab:	nach Absprache
Zimmer	24	Garagen/Stellplätze:	4
Badezimmer	3	Baujahr:	1978
Letzte Modernisierung:	2013	Erschließung:	vollerschlossen

Ausstattung

Abstellraum
Dusche
Einliegerwohnung
Tageslichtbad
PKW-Stellplatz
Garage
Garten
Gäste-WC
Kabel-/Sat-TV
Nichtraucher
Sauna
Terrasse
Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp:	Bedarfausweis
Endenergiebedarf:	159,00 kWh/(m²a)
Klasse:	E
Gültig bis:	19.04.2028
Baujahr:	1978
Hauptenergieträger:	Öl

Zwei Garagen, ein Hof und ein liebevoll angelegter, parkähnlicher Garten runden das Angebot ab.

Objektbeschreibung

Hier können Sie zwei separate Häuser zum Preis von einem kaufen. Das Kleinere eignet sich perfekt zum Vermieten, ebenso die Einliegerwohnung im grösseren Haus. Dazu haben Sie eine wunderschöne Wohnung in sehr gutem Zustand mit vielen Extras, in der Sie Ihr neues Zuhause finden.
Zu dem Anwesen gehört ein gepflasterter Hof, zwei Garagen und ein traumhaft angelegter Garten.
Ob als Mehrgenerationenhaus, reines Mietobjekt oder als gemischte Nutzung, hier sind alle Möglichkeiten gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur vier Kilometern entfernten Mücke / Nieder-Ohmen. Im Vergleich dazu, bekommen Sie hier deutlich „mehr Haus“ für Ihr Geld und haben Ihr eigenes Paradies.

Ausstattung

Die Aufteilung der Wohnung Nr. 1 (Wohnhaus) ist wie folgt:
EG: Gäste-WC, Heizungsraum mit Sauna und Dusche, Flur
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, Flur
2.OG: Küche, Wohnzimmer, Fernsehecke
DG: Empore ( Büro ) und Speicher

Die Aufteilung der Wohnung Nr. 2 (Einliegerwohnung) ist wie folgt:
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleideraum und Bad

Die Aufteilung der Wohnung Nr. 3 (separates Haus) ist wie folgt:
EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Speisekammer
OG: Bad, zwei Kinderzimmer
DG: Kinderzimmer und Speicher

Lage

Gemünden (Felda) liegt an den vom Vogelsberg ausgehenden Flüssen Felda und Ohm in der Region Oberhessen am Vorderen und Unteren Vogelsberg, nordwestlich des „eigentlichen“ (Hohen) Vogelsberges. Großräumig liegt Gemünden zwischen Gießen und Bad Hersfeld. Durch die Gemarkung führt die A5. Das Dorf Elpenrod liegt im Mündungsbereich zweier Bäche, dem Eisenbach und dem Elpbach. Durch Elpenrod verläuft die Landesstraße 3073. Der Ortsteil hat 247 Einwohner.

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.