Skip to main content

Ihr(e) Ansprechpartner/-in:

Daniel Träger

Tel. 06401 2233-41

>>> Kontakt aufnehmen

Objektnr. SUR001593

Zwei Häuser und eine Einliegerwohnung in Gemünden-Elpenrod
Objektnummer:SUR001593Objektart:Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis:210.000 €Standort35329 Gemünden
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Renoviert
Grundstück:1.883 m²Ausstattungsqualität:Gehoben
Wohnfläche:320 m²Bauart:Massivbau
Nutzfläche:60 m²verfügbar ab:nach Absprache
Zimmer11Garagen/Stellplätze:4
Badezimmer3Baujahr:1978
Letzte Modernisierung:2013Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Nichtraucher
  • Sauna
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:159,00 kWh/(m²a)
Klasse:E
Gültig bis:19.04.2028
Baujahr:1978
Hauptenergieträger:Öl

Zwei Garagen, ein Hof und ein liebevoll angelegter, parkähnlicher Garten runden das Angebot ab.

Objektbeschreibung

Hier können Sie zwei separate Häuser zum Preis von einem kaufen. Das Kleinere eignet sich perfekt zum Vermieten, ebenso die Einliegerwohnung im grösseren Haus. Dazu haben Sie eine wunderschöne Wohnung in sehr gutem Zustand mit vielen Extras, in der Sie Ihr neues Zuhause finden.
Zu dem Anwesen gehört ein gepflasterter Hof, zwei Garagen und ein traumhaft angelegter Garten.
Ob als Mehrgenerationenhaus, reines Mietobjekt oder als gemischte Nutzung, hier sind alle Möglichkeiten gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur vier Kilometern entfernten Mücke / Nieder-Ohmen. Im Vergleich dazu, bekommen Sie hier deutlich „mehr Haus“ für Ihr Geld und haben Ihr eigenes Paradies.

Ausstattung

Die Aufteilung der Wohnung Nr. 1 (Wohnhaus) ist wie folgt:
EG: Gäste-WC, Heizungsraum mit Sauna und Dusche, Flur
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, Flur
2.OG: Küche, Wohnzimmer, Fernsehecke
DG: Empore ( Büro ) und Speicher

Die Aufteilung der Wohnung Nr. 2 (Einliegerwohnung) ist wie folgt:
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleideraum und Bad

Die Aufteilung der Wohnung Nr. 3 (separates Haus) ist wie folgt:
EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Speisekammer
OG: Bad, zwei Kinderzimmer
DG: Kinderzimmer und Speicher

Lage

Gemünden (Felda) liegt an den vom Vogelsberg ausgehenden Flüssen Felda und Ohm in der Region Oberhessen am Vorderen und Unteren Vogelsberg, nordwestlich des „eigentlichen“ (Hohen) Vogelsberges. Großräumig liegt Gemünden zwischen Gießen und Bad Hersfeld. Durch die Gemarkung führt die A5. Das Dorf Elpenrod liegt im Mündungsbereich zweier Bäche, dem Eisenbach und dem Elpbach. Durch Elpenrod verläuft die Landesstraße 3073. Der Ortsteil hat 247 Einwohner.

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Besuchen Sie uns auch auf facebook unter www.facebook.com/sur.immobilien und profitieren Sie von Immobilien-Vorankündigungen und interessanten Informationen.

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Karte

Kontakt aufnehmen

Bitte füllen Sie das Kontktformular möglichst vollständig aus. Dies erleichert uns eine zügige Bearbeitung Ihres Anliegens.

Ich stimme der Kontaktaufnahme durch die Mitarbeiter der Schwendt und Rauschel Immobilien oHG per Telefon, E-Mail und / oder Post ausdrücklich zu. Ich bin damit einverstanden, dass im Rahmen gesetzlicher Vorschriften die hier angegebenen und die später noch aufgenommenen Daten durch die Schwendt & Rauschel Immobilien oHG in einer Datei gespeichert werden. Die gemachten Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Ich habe die Verbraucherinformation, die Datenschutzhinweise sowie die Widerrufsbelehrung vollständig gelesen und verstanden.

Ihr(e) Ansprechpartner/-in

Daniel Träger

  • Tel. 06401 2233-41
  • Fax 06401 2233-43
  • Mobil 0174 3162268

traeger@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Im alten Posthof 1-7
  • 35305 Grünberg

Objekte im Umkreis