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Objektnr. SUR001637

Wohn- und Geschäftshaus in Hungen
Objektnummer:SUR001637Objektart:Gewerbeobjekt > Bürohaus
Kaltmiete:800 €Nebenkosten:250 €
Kaution:1.600 €Standort35410 Hungen
Provision Mieter:prov.freiGrundstück:2.950 m²
Verkaufsfläche:60 m²Bauart:Massivbau
verfügbar ab:nach AbspracheZimmer6
Gesamtfläche:200 m²Garagen/Stellplätze:10
Badezimmer1Baujahr:1992
Letzte Modernisierung:2010Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

Ausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:98,10 kWh/(m²a)
Klasse:C
Gültig bis:21.05.2025
Baujahr:1992
Hauptenergieträger:Gas

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Büros, Praxis, 1 Wohnung, alles ist hier möglich.

Objektbeschreibung

Büros, Praxis, 1 Wohnung, alles ist hier möglich.

Durch das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 5 Büroräume sowie ein Damen- und ein Herren-WC und ein Bad. Es könnte auch als eine Wohnung mit einer Küche, einem Bad mit Badewanne, einem Wohn- und einem Schlafzimmer und 2 Gewerberäumen genutzt werden.
Auf dem Dachboden ist reichlich Abstellfläche.

Der Garten ist sehr großzügig und geschmackvoll angelegt. Neben dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet, daher darf nur der Betreiber eines Gewerbes dort auch wohnen.
Schöne, helle Räume, ein tolles, großes Grundstück. Gasheizung mit Stadtgas.

Lage

Zentrale, gut anfahrbare Lage in Hungen. Jegliche Infrastruktur, Schulen und Bahnanschluss vor Ort, Autobahnanschluss Gießen-Hanau ca. 8 km, nach Gießen ca. 19 km, nach Friedberg ca. 20 km.

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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Ihr(e) Ansprechpartner/-in

Nicole Bremen

  • Tel. 06031 7300-40
  • Fax 06031 7300-73
  • Mobil 01573 1450939

bremen@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Kaiserstraße 126
  • 61169 Friedberg (Hessen)