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Objektnr. SUR001637

Wohn- und Geschäftshaus in Hungen
Objektnummer: SUR001637 Objektart: Gewerbeobjekt > Bürohaus
Standort 35410 Hungen Käufer-Courtage: prov.frei
Grundstück: 2.950 m² Verkaufsfläche: 60 m²
Bauart: Massivbau verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 11 Gesamtfläche: 410 m²
Garagen/Stellplätze: 20 Badezimmer 1
Baujahr: 1992 Letzte Modernisierung: 2010
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 98,10 kWh/(m²a)
Klasse: C
Gültig bis: 21.05.2025
Baujahr: 1992
Hauptenergieträger: Gas

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Büros, Praxis, 1 Wohnung, alles ist hier möglich.

Objektbeschreibung

Büros, Praxis, 1 Wohnung, alles ist hier möglich.

Es kann nach Absprache eine Teil- oder Gesamtmiete erfolgen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Teeküche, ein 41m² großer Büroraum, welcher durch eine Trennwand geteilt werden kann, 3 weitere Büroräume, Gäste-WCs und ein Druckerraum.
Durch das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Büroräume, 1 Büroraum mit einer Dusche und ein Damen- und ein Herren-WC.
Des weiteren steht in diesem Stockwerk eine separate Wohnung mit einer möglichen Küche, einem Bad mit Badewanne, einem Wohn- und einem Schlafzimmer zur Verfügung. Dieser Bereich könnte natürlich auch als 3 weitere Büroräume genutzt werden.
Auf dem Dachboden ist reichlich Abstellfläche.

Der Garten ist sehr großzügig und geschmackvoll angelegt. Neben dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet, daher darf nur der Betreiber eines Gewerbes dort auch wohnen.
Schöne, helle Räume, ein tolles, großes Grundstück. Gasheizung mit Stadtgas.

Lage

Zentrale, gut anfahrbare Lage in Hungen. Jegliche Infrastruktur, Schulen und Bahnanschluss vor Ort, Autobahnanschluss Gießen-Hanau ca. 8 km, nach Gießen ca. 19 km, nach Friedberg ca. 20 km.

Sonstiges

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Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Vermieter und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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Nicole Bremen

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  • Fax 06031 7300-73
  • Mobil 01573 1450939

bremen@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Kaiserstraße 126
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