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Objektnr. SUR001686

Familienplatz am Waldrand! – EFH mit Einliegerwohnung in Hirzenhain-Merkenfritz
Objektnummer:SUR001686Objektart:Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis:229.000 €Standort63697 Hirzenhain
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Modernisiert
Grundstück:1.019 m²Ausstattungsqualität:Standard
Wohnfläche:282 m²Bauart:Massivbau
Nutzfläche:68 m²verfügbar ab:nach Absprache
Zimmer10Garagen/Stellplätze:5
Badezimmer3Baujahr:1929
Letzte Modernisierung:2017Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Terrasse
  • UMTS-Empfang
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:117,80 kWh/(m²a)
Klasse:D
Gültig bis:16.07.2028
Baujahr:1929
Hauptenergieträger:Öl, Kohle, Holz

Ein tolles großes Gebäude!

Objektbeschreibung

Raum – Ruhe – Lebensqualität und so einiges mehr finden Sie mit diesem toll durchdachten und idyllisch gelegenen Haus.

Die Ursprünge des Gebäudes reichen auf das Jahr 1929 zurück. Es folgten Abbrüche und Erweiterungen bis zum heutigen Stand 2002. Sie erwartet ein modernes Haus mit viel Platz. geeignet auch für eine Einliegerwohnung, oder einem Arbeitsbereich. Die neue Holzvergaserheizung wird von einer Ölzentralheizung unterstützt, Dacheindeckung, Elektrik, Heizung und vieles mehr stammen aus 2016. Lediglich im Außenbereich auf der Rückseite ist noch größerer Entwicklungsbedarf.

Die große Wohnküche mit Terrassenzugang und gut geschnittene Zimmer, sowie Bäder stehen in beiden Etagen zur Verfügung. Der verbundene zweite Wohnbereich, kann auch toll als Büro genutzt werden. Die Garage bietet Raum auch für mehre Fahrzeuge.

Ein tolles großes Gebäude!

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Karte

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Ihr(e) Ansprechpartner/-in

Stephan Jäger

  • Tel. 06045 951-556
  • Fax 06045 951-722
  • Mobil 01511 5125167

jaeger@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Kirchstraße 9
  • 63688 Gedern