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Objektnr. SUR001711

Wohnhaus mit angeschlossener Mietwohnung mitten in Merlau
Objektnummer:SUR001711Objektart:Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis:169.000 €Standort35325 Mücke
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Modernisiert
Grundstück:945 m²Ausstattungsqualität:Standard
Wohnfläche:211 m²Bauart:Massivbau
verfügbar ab:nach AbspracheZimmer6
Garagen/Stellplätze:5Badezimmer2
Baujahr:1900Letzte Modernisierung:2013
Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Denkmalschutz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:233,00 kWh/(m²a)
Klasse:G
Gültig bis:18.08.2028
Baujahr:1900
Hauptenergieträger:Öl

Ein großer Garten, mehrere Stellplätze, ein Nebengebäude und ein ausbaufähiges Erdgeschoss runden das Angebot ab

Objektbeschreibung

Hier können Sie ein Objekt erwerben, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit sich bringt.
Das Haupthaus ist derzeit vermietet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m².
Die massiv ausgebaute Scheune verfügt im OG über eine derzeit freie Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m².
Ausser einigen Schönheitsreparaturen stehen keine grösseren Investitionen an. Das Objekt wurde laufend vom Eigentümer gepflegt und gut in Stand gehalten.
Dem Haupthaus werden drei Stellplätze an der Vorderseite zugerechnet.
Die Wohnung hat zwei Stellplätze auf der Rückseite des Objektes.
Im Garten befindet sich noch ein Nebengebäude für Gartengeräte, Holz, etc..

Ausstattung

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Flur, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und einem separaten Ausgang zu Garten
Obergeschoss:
großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und überdachtem Balkon

Die Mietwohnung ist wie folgt aufgeteilt:
großes Wohnzimmer mit Essecke (kann auch separiert werden), Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Terasse mit Zugang in den Garten
Die Mietwohnung befindet sich im OG der früheren Scheune.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt in Merlau, einem der zwölf Ortsteile von Mücke. Der Gemeindeverbund Mücke liegt in der Mitte von Deutschland in Mittelhessen und hat etwa 10.000 Einwohner. Mücke wird das Tor zum Vogelsberg genannt. Merlau ist Sitz der Gemeindeverwaltung, die direkt gegenüber dem Bahnhof von Mücke liegt. Mit drei zentral gelegenen Supermärkten ist Merlau Einkaufsziel auch vieler Kunden aus den Nachbarorten. Kindergarten, Ärzte, Sparkasse, Apotheke, Tankstelle, Friseure, etc. sind direkt vor Ort. Die Schule ist in kurzer Entfernung im Nachbarort Nieder-Ohmen.
Entfernung zur Autobahn A5 (Frankfurt-Kassel) 6 km.
Weitere Entfernungen:
Grünberg 7 km, Laubach 14 km, Gießen 28 km, Frankfurt 80 km.

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Karte

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Daniel Träger

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  • Fax 06401 2233-43
  • Mobil 0174 3162268

traeger@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Im alten Posthof 1-7
  • 35305 Grünberg