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Objektnr. SUR001712

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Kirtorf – Lehrbach
Objektnummer:SUR001712Objektart:Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis:195.000 €Standort36320 Kirtorf
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Renoviert
Grundstück:774 m²Ausstattungsqualität:Standard
Wohnfläche:261 m²Bauart:Massivbau
Nutzfläche:110 m²verfügbar ab:nach Absprach
Zimmer9Garagen/Stellplätze:2
Badezimmer2Baujahr:1979
Letzte Modernisierung:2017Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Tageslichtbad
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:239,00 kWh/(m²a)
Klasse:G
Gültig bis:27.08.2028
Baujahr:1979
Hauptenergieträger:Öl, Holz

Ein Wohntraum für die ganze Familie!

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute und voll unterkellerte Zweifamilienhaus ist ein Platzwunder und das perfekte Zuhause für die ganze Familie. Die ruhige Ortsrandlage mit dem schönen Ausblick in die Natur hilft dem Alltagsstress zu entfliehen. Hier hat man keinen Durchgangsverkehr und die Kinder können mit gutem Gewissen draussen spielen.
Das Haus wurde dauernd modernisiert und hat viele zusätzliche Nettigkeiten die das Wohnen angenehm machen, wie zum Beispiel eine Klimaanlage.
Die Glasfaserleitungen der Telekom sollen noch in diesem Jahr gelegt werden.


Autobahnanschluss in Planung.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
KG: Heizkeller, Öllager (8000 Liter), Flur, Garage, Waschküche, zwei Kellerräume
EG: Eingang über die Terrasse, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Gäste WC, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Kinderzimmer
OG: Flur, Bad mit Badewanne, Wohnzimmer, Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer, Zugang zum DG
DG: zwei Zimmer, kleiner Abstellraum

Große Garage(isoliertes E-Tor) + 8 Stellplätze ( 6 im nördlichen Hof, 2 im Westen),1 Carport

Im EG sind nur einfache Malerarbeiten in der Küche und im Kinderzimmer auszuführen.

Die gesamten restlichen Räume in EG und OG wurden 2017 totalrenoviert.

Lage

Ortsrandlage mit schöner Aussicht in Flur und Feld
Lehrbach ist ein Stadtteil von Kirtorf im Norden des mittelhessischen Vogelsbergkreis. Lehrbach liegt westlich von Kirtorf. Durch den Ort führt die Bundesstraße 62. Am südöstlichen Ortsrand stößt die Landesstraße 3072 auf die Bundesstraße. Einwohnerzahl: 264

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Karte

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Daniel Träger

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  • Im alten Posthof 1-7
  • 35305 Grünberg