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Objektnr. SUR001732

DHH mit S-Bahn Anbindung wartet auf Neugestaltung! Bad Vilbel – OT
Objektnummer:SUR001732Objektart:Haus > Doppelhaushälfte
Kaufpreis:412.500 €Standort61118 Bad Vilbel
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Renovierungsbedürftig
Grundstück:368 m²Ausstattungsqualität:Standard
Wohnfläche:88 m²Bauart:Massivbau
Nutzfläche:46 m²verfügbar ab:sofort
Zimmer4Garagen/Stellplätze:2
Badezimmer1Baujahr:1955
Letzte Modernisierung:1997Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:318,40 kWh/(m²a)
Klasse:H
Gültig bis:13.09.2028
Baujahr:1955
Hauptenergieträger:Gas

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 steht in Alt-Dortelweil in einer reinen Wohngegend mit direkter Nähe zu den Bahngleisen. Im Erdgeschoß befindet sich ein Gäste WC, die Küche und das schöne, sehr helle Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den großen Garten. Das Obergeschoß verfügt über drei weitere Räume und ein kleines Tageslichtbad mit Wanne. Um weiteren Wohnraum zu generieren bietet sich das Dachgeschoß zum Ausbau an. Die Immobilie bedarf einer grundlegenden Modernisierung.

Ausstattung

Doppelhaushälfte
Tageslichtbad
Gäste WC
große Terrasse mit Südausrichtung
angelegter, großer Garten
Stellplatz
Garage
Modernisierungsbedarf

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage des Stadtteils Alt-Dortelweil. Die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn Haltestelle mit der Verbindung nach Frankfurt sind ca. 500m entfernt.

Bad Vilbel ist mit etwa 32.000 Einwohnern die größte Stadt im hessischen Wetteraukreis und grenzt an den nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main. Die Innenstadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafés und Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und Schulen. Günstige Verkehrsverbindungen zu Bus und Bahn sowie BAB tragen dazu bei, dass Bad Vilbel immer mehr zu einem beliebten Naherholungszentrum im Wirtschaftsraum Rhein/Main wird.

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Grundrisse


Karte

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  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Frankfurter Straße 132
  • 61118 Bad Vilbel