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Objektnr. SUR001747

Schöne Doppelhaushälfte in Friedberg-Stadt!
Objektnummer:SUR001747Objektart:Haus > Doppelhaushälfte
Kaufpreis:365.000 €Standort61169 Friedberg
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Renovierungsbedürftig
Grundstück:463 m²Ausstattungsqualität:Standard
Wohnfläche:123 m²Bauart:Massivbau
Nutzfläche:50 m²verfügbar ab:sofort
Zimmer7,5Garagen/Stellplätze:2
Badezimmer1Baujahr:1958
Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Balkon
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Bj. Wärmeerzeuger: 1994

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:354,60 kWh/(m²a)
Klasse:H
Gültig bis:02.05.2028
Baujahr:1958
Hauptenergieträger:Gas

Belohnung für langes Suchen!!

Objektbeschreibung

Sie suchen eine schöne Immobilie mit guter Raumaufteilung?
Die Immobilie sollte sich in zentraler, aber ruhigen Lage befinden? Dann haben wir das ideale Haus für Sie!

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde ca. 1958 auf einem ca. 463 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen viel Wohnvergnügen auf ca. 123 m² Wohnfläche, sowie eine gute Erreichbarkeit des Friedberger Bahnhofs.

Sie betreten das gepflegte Wohnhaus über den Flur, vorbei am Gäste-WC, zum hellen Wohnzimmer. Durch die bodentiefen Fenster hat man einen schönen Ausblick in den großzügigen Garten, so können Sie z.B. Ihren Kindern beim Spielen zuschauen. Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich das Esszimmer und die Küche.
Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer (mit Balkon).
Im Dachgeschoss befinden sich eine Toilette und 3 weitere Räume (einer davon Durchgangsraum).

Das Kellergeschoss verfügt über genügend Nutzfläche, Aufteilung wie folgt:
Waschküche mit Ausgang in den Garten und 2 Vorratsräume.

Zum Parken stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Das Wohnhaus wird mittels einer Gas-Wärmeluftheizung beheizt.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten (30er-Zone) Strasse.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit sowie der Bahnhof befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Karte

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Ihr(e) Ansprechpartner/-in

Eduard Filbert

  • Tel. 06031 7300-60
  • Fax 06031 7300-73
  • Mobil 01573 1405248

filbert@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Kaiserstraße 126
  • 61169 Friedberg (Hessen)