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Objektnr. SUR001789

Villa in Top-Lage von Ockstadt!
Objektnummer:SUR001789Objektart:Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis:595.000 €Standort61169 Friedberg
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Renoviert
Grundstück:973 m²Ausstattungsqualität:Standard
Wohnfläche:270 m²Bauart:Massivbau
Nutzfläche:90 m²verfügbar ab:sofort
Zimmer11Badezimmer3
Baujahr:1969Letzte Modernisierung:2018
Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger 1990

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:246,00 kWh/(m²a)
Klasse:G
Gültig bis:15.04.2028
Baujahr:1969
Hauptenergieträger:Öl

Wohnen und Leben im Grünen!

Objektbeschreibung

Dieses freistehende und gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise ( Baujahr 1969 ) befindet sich auf einem ca. 973 m² großen Grundstück in absoluter Ortsrandlage. Geniessen Sie Ihre Ruhe und entspannen Sie in dem großen parkähnlichen Garten gegenüber vom Kirschenberg!
Das Haus verfügt über ca. 270 m² Wohnfläche mit einer sehr schönen separaten Wohnung im Dachgeschoss mit Blick auf die Frankfurter Skyline.

1. Wohnung (EG+OG) mit ca. 180 m² Wohnfläche: Flur, GWC, Garderobe, großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, 7 weitere Zimmer, 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne, Balkon im OG.
2. Wohnung (DG) mit ca. 90 m² Wohnfläche: Diele, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, 2 Zimmer, großer offener Wohn-Essbereich, 2 Balkone.

Das Kellergeschoss verfügt über ca. 90 m² Nutzfläche die sich wie folgt aufteilt:
Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Heizungsraum (Ölzentralheizung Bj. 1990), Öltankraum, großer Hobbyraum.

2 PKW Stellplätze runden das positive Angebot ab!

Interessiert? Dann rufen Sie uns unverbindlich an! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

– parkähnlicher Garten
– viel Platz für die Familie
– unverbaubarer Blick ins Grüne und Frankfurter Skyline
– 11 Zimmer
– 3 Bäder
– Parkettböden
– Kamin
– 2 PKW-Stellplätze

Lage

Ruhige Lage am Ortsrand von Friedberg-Ockstadt!

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Karte

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Ihr(e) Ansprechpartner/-in

René Schmolke

  • Tel. 06031 68676-53
  • Fax 06031 68676-49
  • Mobil 01512 1249543

schmolke@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Kaiserstraße 151
  • 61169 Friedberg (Hessen)