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Objektnr. SUR001858

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wölfersheim
Objektnummer:SUR001858Objektart:Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis:299.000 €Standort61200 Wölfersheim
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Renoviert
Grundstück:1.242 m²Ausstattungsqualität:Standard
Wohnfläche:180 m²Bauart:Massivbau
Nutzfläche:200 m²verfügbar ab:nach Absprache
Zimmer11Garagen/Stellplätze:3
Badezimmer2Baujahr:1908
Letzte Modernisierung:2004Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:356,10 kWh/(m²a)
Klasse:H
Gültig bis:05.12.2028
Baujahr:1908
Hauptenergieträger:Öl

Tolles, großes Grundstück mit Scheune und ein Haus mit viel Platz.

Objektbeschreibung

Tolles, großes Grundstück mit Scheune und ein Haus mit viel Platz.

Dieses Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, eines davon mit Balkon, ein Gäste-WC und ein Bad mit Badewanne.
Die Einliegerwohnung mit ca. 65m² hat einen separaten Eingang und liegt im Obergeschoss im Seitenbau des Hauses. Hier sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne und ein Raum, welcher als Küche genutzt werden könnte.
Im Keller stehen 4 Abstellräume und der Heizraum zur Verfügung.
Die große Scheune bietet viel Platz für das Hobby oder ein Wohnmobil. Hinter der Scheune liegt der schöne Garten mit altem Baumbestand am Ortsrand.

Ausstattung

Die Ölzentralheizung und das Bad in der Einliegerwohnung wurden 2004 erneuert. Die Außenwände zum Hof hin wurden ca. 8cm gedämmt.
Die Fenster mit Isolierverglasung sind von 1995.

Lage

Eine tolle, zentrale Lage direkt in Wölfersheim, aber doch den Garten am Ortsrand.
Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnanschluss nach Friedberg, jegliche Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten sind in Fußweite.
Bis Friedberg sind es ca. 9 km, bis Frankfurt/M. ca. 40 km, bis Gießen ca. 30 km. Die A45-Auffahrt (Gießen-Hanau) erreichen Sie in ca. 5 km, die A5-Auffahrt (Frankfurt-Kassel) in ca. 11 km.

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Karte

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