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Objektnr. SUR001881

Uriges Fachwerkhaus in Alsfeld – Wohnfläche ca. 114 m² –
Objektnummer:SUR001881Objektart:Haus > Doppelhaushälfte
Kaufpreis:45.000 €Standort36304 Alsfeld
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Gepflegt
Grundstück:78 m²Ausstattungsqualität:Standard
Wohnfläche:114 m²Bauart:Fachwerk
Zimmer4Badezimmer1
Baujahr:1600Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Badewanne

Energieausweis

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Baujahr:1600

Objektbeschreibung

Das charmante Fachwerkhaus mit Anbau befindet sich inmitten der historischen Altstadt von Alsfeld. In wenigen Schritten erreichen Sie den Marktplatz und die Fußgängerzone. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Das vermutlich aus dem frühen 17. Jahrhundert stammende Schmuckstück wurde durch die Eigentümer stets gepflegt und mit Liebe instandgehalten. Die Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich über drei Etagen und bietet viel Lebensraum. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Freisitz.

Erdgeschoss:
Windfang und Flur, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, WC, Waschküche mit Dusche, Durchgang zum kleinen Freisitz. Eine moderne Gasheizung befindet sich ebenfalls in der Waschküche

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kammer, Badezimmer mit Vorraum, hier würde sich die Installation einer weiteren Toilette anbieten

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Kammer, Diele mit Zugang zum Dachboden

Ausstattung

Leider sind vom Gebäude keine Baupläne oder Grundrisse vorhanden. Fragen zum Schnitt der Räume würde ich Ihnen daher gerne in einem persönlichen Gespräch beantworten.
Sämtliche Deckenhöhen fallen sehr unterschiedlich aus. In der Regel zwischen 185 cm – 228 cm.
Die Fassade zur Straßenseite wurde vor einigen Jahren saniert.

Öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe und sind mit einer preisgünstigen Anwohnerplakette frei wählbar.

Lage

Toplage inmitten der historischen Altstadt von Alsfeld / Oberhessen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich viele alteingesessene Geschäfte und Cafés. Autobahn Anschluss zur A5 (Alsfeld-West & Alsfeld-Ost).
Frankfurt am Main Centrum ca. 102 km, Fulda ca. 42 km, Gießen ca. 50 km, Marburg ca. 49 km, Bad Hersfeld ca. 40 km, Kassel ca. 92 km

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Karte

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Ihr(e) Ansprechpartner/-in

Andreas Lenth

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  • Fax 06031 7300-73
  • Mobil 0172 5242772

lenth@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Alicestraße 20
  • 36304 Alsfeld