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Objektnr. SUR001887

Stilvolle Stadtvilla + Geschäftshaus! Zwei Häuser auf einem Grundstück!
Objektnummer:SUR001887Objektart:Haus > Villa
Kaufpreis:399.000 €Standort36341 Lauterbach
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Gepflegt
Grundstück:1.332 m²Ausstattungsqualität:Gehoben
Wohnfläche:178 m²Bauart:Massivbau
Nutzfläche:241 m²Zimmer13
Badezimmer2Baujahr:1905
Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • UMTS-Empfang

Energieausweis

Ausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:170,40 kWh/(m²a)
Gültig bis:28.09.2018
Baujahr:1905
Hauptenergieträger:Öl

klassisch – schick – elegant – stilvoll

Objektbeschreibung

Die stilvoll gestaltete Stadtvilla (ca. 178 m², Baujahr ca. 1905) und das Geschäftshaus (ca. 241 m², Baujahr ca. 1960) stehen auf einem ca. 1.332 m² großen Grundstück. Dazu gehören zwei Garagen und sechs Stellplätze sowie ein großer Garten.

Die Stadtvilla ist voll unterkellert (Heizungsraum, Vorratsräume, Waschküche, Trockenraum). Das Erdgeschoss ist großzügig aufgeteilt (Diele, Küche, WC mit Dusche, Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer mit Parkettfußboden, Flur mit Aufgang zum Obergeschoss). Das Obergeschoss besteht aus einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Bad/WC. Das Dachgeschoss hat drei Räume, die als Gästezimmer genutzt werden.

Die Stadtvilla hat ein Satteldach mit Dachgauben und Biberschwanzziegel. Die Fenster sind Kunststoffschallschutzfenster, die Rolläden sind teilweise doppelt. Die Giebelfassade wurde beidseitig mit Holzschindeln verkleidet.

Das Geschäftshaus ist ebenso voll unterkellert. Im Erdgeschoss gibt es sechs Büroräume, eine Teeküche sowie einen Flur und zwei WC. Im Obergeschoss gibt es drei Büroräume, ein WC und einen Flur. Dieser Teil eignet sich auch hervorragend als Arztpraxis. Das Dachgeschoss im Geschäftshaus wurde voll isoliert.

Ein Gasanschluss für beide Objekte ist gelegt.

Lage

Die Stadtvilla befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt auf einem ca. 1.332 m² großen parkähnlich angelegtem Grundstück. Krankenhaus und Schule sind nicht weit entfernt und die Innenstadt ist in ca. 500 m zu erreichen. Lauterbach liegt zwischen Fulda und Alsfeld (Autobahnanschlussstellen jeweils in ca. 15 Minuten zu erreichen).

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Karte

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  • Bahnhofstraße 47
  • 36341 Lauterbach (Hessen)