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Objektnr. SUR001931

Gewerbeimmobilie in Herbstein-Rixfeld
Objektnummer:SUR001931Objektart:Sonstiges
Kaufpreis:179.000 €Standort36358 Herbstein
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Modernisiert
Grundstück:2.755 m²Ausstattungsqualität:Standard
Wohnfläche:150 m²Bauart:Massivbau
Vermietbare Fläche:600 m²Zimmer6
Gesamtfläche:600 m²Garagen/Stellplätze:11
Baujahr:1962Letzte Modernisierung:2015
Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Denkmalschutz
  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug

Energieausweis

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Baujahr:1962

Gastronomie – Fremdenzimmer – Wohnbereich – behindertengerecht – großer Saal

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie wurde ca. 1962 erbaut. Modernisierungen und Erweiterungen wurden in den Jahren ca. 1972, ca. 1980 und ca. 1993 durchgeführt. Im Jahr 2002 (ca.) wurde die Zentralheizung (Öl) erneuert. Es gibt einen Aufzug hinter dem Gebäude, welcher in ca. 2001 eingebaut wurde. Das Saaldach wurde in ca. 2015 gedeckt.
Das Kellergeschoss bietet ausreichend Lagerfläche und verfügt über einen Kühlraum. Im Erdgeschoss gibt es eine großzügige Gastronomiefläche, sowie einen Tagungsraum. Ein großer Saal mit seperatem Eingang (+Theke, + Küche, + Toiletten) ist auf der rechten Seite im Obergeschoss angesiedelt. Die linke Seite des Obergeschosses verfügt über eine seperate Wohnung (behindertengerecht, 3 Bäder, Wohnzimmer, Büro, 4 Zimmer, Wintergarten). Im zweiten Obergeschoss gibt es vier Fremdenzimmer (jew. mit Dusche und Toilette), die zur Vermietung genutzt werden können.

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Karte

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Ann-Kathrin Behrendt

  • Tel. 06031 86-8747
  • Fax 06031 86-8746
  • Mobil 01515 8595388

behrendt@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Bahnhofstraße 47
  • 36341 Lauterbach (Hessen)