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Objektnr. SUR002023

Traumhaus in wunderschöner Lage am Maiberg (Ober-Mörlen)!
Objektnummer:SUR002023Objektart:Haus > Villa
Kaufpreis:895.000 €Standort61239 Ober-Mörlen
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Grundstück:900 m²
Ausstattungsqualität:LuxusWohnfläche:220 m²
Bauart:MassivbauNutzfläche:192 m²
verfügbar ab:nach AbspracheZimmer8
Garagen/Stellplätze:2Badezimmer3
Baujahr:1993Letzte Modernisierung:2008
Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Balkon
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Sauna
  • Solar
  • Swimmingpool
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger 2004

Ausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:139,00 kWh/(m²a)
Klasse:E
Gültig bis:19.05.2029
Baujahr:1993
Hauptenergieträger:Öl, Solarenergie

Wohnen auf höchstem Niveau!

Objektbeschreibung

Wohnen auf höchstem Niveau!

Dieses stilvolle und luxuriöse Wohnhaus bietet Ihnen auf insgesamt rund 400 m² Wohn- und Nutzfläche ganzjährig eine fantastische Wohnqualität. Der offen gehaltene Schnitt im Erdgeschoss wird gepaart mit großen Fensterflächen und sorgt so für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Verschiedene Terrassenbereiche locken bei gutem Wetter nach draußen auf das ca. 900 m² große mit Liebe angelegte Grundstück.

Sowohl im Sommer dank großer Glas-Schiebeelemente zum Garten hin, als auch bei schlechtem Wetter lässt sich im ca. 4×8-Meter-Innenpool mit Gegenstromanlage die ein oder andere Bahn ziehen. Insbesondere in der kälteren Jahreszeit lohnt sich ein Gang in den Wellnesbereich mit finnischer Sauna, Dampfsauna und Infrarotkabine. Lassen Sie danach den Abend z.B. vor dem Kamin im Wohnzimmer ausklingen.

Zahlreiche Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer finden Sie sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss, welches zusätzlich noch mit einem Dachstudio überzeugt. Insgesamt stehen drei Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Reichlich Abstellflächen bietet das Untergeschoss.

Das Haus wurde ca. 1993 erbaut und ca. 2008 durch einen exklusiven Anbau erweitert. Es erwarten Sie hochwertige Materialien, klassische sowie moderne Stilelemente in perfekter Verbindung.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Individualität dieses Anwesens überzeugen!

Ausstattung

8 Zimmer, 3 Badezimmer, Gäste-WC, 2 Ankleiden, Wintergarten, Kamin, Innenpool mit Gegenstromanalage, Wellnessbereich mit Dampfbad, Infrarotkabine und finnischer Sauna, Fußbodenheizung, Terrassen, Balkon

Lage

Exklusive und ruhige Lage am Maiberg (Ober-Mörlen).

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Karte

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