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Objektnr. SUR002030

Großzügiges EFH mit Schwimmteich in Ober-Mörlen
Objektnummer:SUR002030Objektart:Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis:349.000 €Standort61239 Ober-Mörlen
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Gepflegt
Grundstück:408 m²Wohnfläche:143 m²
Bauart:MassivbauNutzfläche:15 m²
verfügbar ab:nach AbspracheZimmer5
Garagen/Stellplätze:3Badezimmer1
Baujahr:1900Letzte Modernisierung:2002
Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:167,50 kWh/(m²a)
Klasse:F
Gültig bis:10.05.2029
Baujahr:1900
Hauptenergieträger:Gas

Einziehen und Wohlfühlen!!

Objektbeschreibung

Dieses schöne EFH bietet im Erdgeschoss auf ca. 76 m² Wfl. ein Wohn-Esszimmer mit bodeniefen Fenster, einen Kaminofen und Zugang zur Terrasse sowie Garten, zwei Zimmer, eine Küche mit EBK, ein GWC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Im Obergeschoss befindet sich mit ca. 62 m² Wfl. ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoss wurde in zwei Räume geteilt, er ist gedämmt und mit Holzverkleidung und einem Korkboden ausgestattet. Die Gas-Therme befindet sich ebenfalls im DG.
Auf der Terrasse, sowie den beiden gemütlichen überdachten Freisitze, kann man nach Feierabend wunderbar relaxen. Der große Schwimmteich ist eine absolute Ruheoase und das Grundstück ist so angelegt, das im Sommer immer etwas blüht.
Zum Parken stehen Ihnen eine Garage sowie zwei Ausßenstellplätze zur Verfügung.

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktanfrage!

Ausstattung

Das EFH wurde 2002 kernsaniert.
Die Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden 2002 erneuert.
Das Dachgeschoss und die Aussenfassade wurden in 2002 isoliert.
Glasfaseranschluss wird zur Zeit gemacht.

Lage

Hauptstraße von Ober-Mörlen. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte etc. sowie die A5 in beiden Richtungen erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Karte

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  • Fax 06031 7300-73
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