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Objektnr. SUR002079

Einfamilienhaus mit drei Garagen und großer Werkstatt in Laubach – Lauter
Objektnummer:SUR002079Objektart:Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis:295.000 €Standort35321 Laubach
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Modernisiert
Grundstück:1.820 m²Wohnfläche:170 m²
Bauart:Massivbauverfügbar ab:nach Absprache
Zimmer6Garagen/Stellplätze:3
Badezimmer2Baujahr:1966
Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Balkon
  • Tageslichtbad
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:165,00 kWh/(m²a)
Klasse:F
Gültig bis:22.04.2029
Baujahr:1966
Hauptenergieträger:Öl, Holz

Wohnen und Gewerbe auf einem Grundstück – 3 Garagen, Große Werkstatt mit Büro !

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen war früher ein Gewerbebetrieb mit Wohnhaus und Garten. Das Wohnhaus sowie alle Nebengebäude sind massiv gebaut. Das Angebot beinhaltet einen grossen Garten, ein gepflegtes Wohnhaus, eine Waschküche, ein grosses Büro, eine grosse Werkstatt, drei Garagen und einen grossen Hof auf dem sich noch ein Unterstand befindet. Das Objekt liegt in Ortsrandlage und bietet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten. Auch ein Ausbau der Werkstatt zu Wohneinheiten und eine Aufstockung sind möglich.

Ausstattung

Die Aufteilung des Einfamilienhauses ist wie folgt:
EG: Küche, Ess- und Wohnzimmer, Speisekammer, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne
OG: Küche, Studio mit Kaminofen, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne
KG: Flur, Vorratsraum, Büro, Kellerraum, Heizungsraum, Öltanklager
Im Nebengebäude befinden sich die Waschküche, großes Büro und die Werkstatt mit zwei Räumen.

Zusätzliche Ausstattung: Garten, Speisekammer, Freisitz, Hof, Einbauküche, Nebengebäude, Kaminofen im Studio, 3 Garagen, Nebengebäude mit Werkstatt, großem Büro, Waschküche und 2 weiteren Räumen

Lage

Die Gemeinde Laubach erstreckt sich am Rande des Naturparks Hoher Vogelsberg und grenzt im Norden an die Stadt Grünberg und die Gemeinde Mücke (Vogelsbergkreis), im Osten an die Städte Ulrichstein und Schotten (beide Vogelsbergkreis), im Süden an die Gemeinde Nidda (Wetteraukreis), im Südwesten an die Stadt Hungen, sowie im Westen an die Stadt Lich und die Gemeinde Reiskirchen. Zur Gemeinde zählen die Ortsteile Altenhain, Freienseen, Gonterskirchen, Lauter, Münster, Röthges, Ruppertsburg und Wetterfeld. Die Immobilie befindet sich in Laubach Ortsteil Lauter.
Ortsrandlage, Kindergarten, Friseur und kleiner Laden mit Bäcker im Ort, Schulen und sämtliche Infrastruktur in Laubach, Grünberg oder Lich.
Entfernung zur Autobahn A5 (Frankfurt-Kassel) 8 km.
Weitere Entfernungen: Grünberg 3 km, Gießen 25 km und Frankfurt 75 km.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Karte

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Daniel Träger

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  • Fax 06401 2233-43
  • Mobil 0174 3162268

traeger@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Im alten Posthof 1-7
  • 35305 Grünberg