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Objektnr. SUR002096

Ankommen- einziehen – wohlfühlen! Bezugsfertiges RMH Dortelweil-West.
Objektnummer:SUR002096Objektart:Haus > Reihenmittelhaus
Kaufpreis:553.700 €Standort61118 Bad Vilbel
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Gepflegt
Grundstück:154 m²Ausstattungsqualität:Standard
Wohnfläche:112 m²Bauart:Massivbau
Nutzfläche:40 m²verfügbar ab:nach Vereinbarung
Zimmer4Garagen/Stellplätze:1
Badezimmer1Baujahr:1999
Letzte Modernisierung:2016Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:94,80 kWh/(m²a)
Klasse:C
Gültig bis:07.07.2029
Baujahr:1999
Hauptenergieträger:Gas

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Objektbeschreibung

Dieses Niedrigenergie RMH das im Jahr 1999 erbaut wurde, befindet sich in Dortelweil-West in unmittelbarer Nähe zur Europa Schule. Im Erdgeschoß ist eine geräumige Diele, ein Gäste WC sowie die offene Küche mit dem angrenzenden Wohnbereich untergebracht. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse mit dem Ziergarten. Das Obergeschoß verfügt über ein Wannen-/Duschbad mit Tageslicht. Ebenfalls sind hier ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoß ist als großes, offenes Dachstudio ausgebaut. Die Immobilie ist voll unterkellert. In allen Räumen befindet sich eine Belüftungsanlage mit Umluft in den Wohn- und Abluft in den Feuchträumen. Zu dem Haus gehört ein separater PKW Stellplatz der auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist.

Ausstattung

Erdgeschoß Fliesen
Einbauküche inklusive
Gäste WC
Obergeschoß Parkett
begehbarer Kleiderschrank
bodentiefe Fenster
elektrische Rolläden
Belüftungsanlage
voll unterkellert
Gas Brennwerttherme
PKW Stellplatz

Zusätzliche Ausstattung: Garten, elektrische Rollläden, Einbauküche, Belüftungsanlage

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage (Spielstraße). Zu Fuß erreicht man die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten in gemütlichen 10 Minuten. Zu der S-Bahn Haltestelle mit der Verbindung nach Frankfurt gelangt man in 15 Gehminuten.

Bad Vilbel ist mit etwa 32.000 Einwohnern die größte Stadt im hessischen Wetteraukreis und grenzt an den nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main. Die Innenstadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafés und Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und Schulen. Günstige Verkehrsverbindungen zu Bus und Bahn sowie BAB tragen dazu bei, dass Bad Vilbel immer mehr zu einem beliebten Naherholungszentrum im Wirtschaftsraum Rhein/Main wird.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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Marion Kittlaus

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  • Fax 06031 7300-73
  • Mobil 0177 8913010

kittlaus@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Frankfurter Straße 132
  • 61118 Bad Vilbel