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Objektnr. SUR002123

Landhausvilla in Grebenhain-Zahmen
Objektnummer:SUR002123Objektart:Haus > Landhaus
Kaufpreis:380.000 €Standort36355 Grebenhain
Käufer-Courtage:5,8 % inkl. MwSt.Grundstück:6.888 m²
Ausstattungsqualität:GehobenWohnfläche:379 m²
Bauart:MassivbauNutzfläche:225 m²
Zimmer12Garagen/Stellplätze:4
Badezimmer4Baujahr:1963
Letzte Modernisierung:1997Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Terrasse

Energieausweis

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:214,80 kWh/(m²a)
Klasse:G
Gültig bis:21.08.2029
Baujahr:1963
Hauptenergieträger:Öl

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Großzügige Residenz im Vogelsberg – Hessens Mitte

Objektbeschreibung

Das Einfamilienwohnhaus mit Anbau wurde ca. 1963 per Massivbauweise errichtet. Ein An- bzw. Umbau fand ca. 1996 statt. Insgesamt gibt es 12 Zimmer, 3 Bäder und 2 Gäste/WC`s. Die Heizung (Öl/Zentralheizung) wurde ca. 1984 modernisiert (10.000l (Erdtank). Die Fenster (Kunststoff/Isolierglas) wurden ca. 1997 erneuert. Das ganze Haus verfügt über elektrische Rolläden.

ACHTUNG: feuchter Keller!

Ausstattung

– Mehrfache Video-Überwachung mit Aufzeichnung
– Permanent Überwachung u./o. aktuell über Bewegungsmelder
– Einbruchsensoren mit Alarm und automatischer Alarm Weiterschaltung
– Feuer-Rauch Sensoren mit Alarm und Alarm Weiterschaltung
– Einbruchsichere Schmiedeeiserne Fenstergitter
– Secury Türen WK II
– Außenbeleuchtungs – Einrichtung
– Tresorraum VDS1/begehbar
– Komplett eingezäuntes Areal
– Poolhalle: Sicherheitsverglasung – Ringsum, Gegenstromanlage, Schwimmhalle mit integrierter Dampf-Duschbad-Kabine und seperatem Umkleideraum (Technikraum im Kellergeschoss)
– 2 Garagen
– 2 Gartenhäuser

Zusätzliche Ausstattung: Garten, Freisitz, Nebengebäude, automatische Lichtsteuerung, Bewegungsmelder, Brandmelder mit Alarm-Weiterschaltung, Tresorraum VDS1/ begehbar

Lage

Oberhalb der kleinen ca. 160 Seelen – Gemeinde befindet sich, eindrucksvoll und herrschaftlich gelegen, das großzügige Wohnanwesen mit unverbaubarer Sicht über Zahmen auf Wiesen und Wälder.

Betrachten Sie von oben, das ländliche Treiben mit Ruhe, Komfort und Sicherheit.

Das Anwesen befindet sich in ausgesprochen reizvoller, naturnaher Wohnlage oberhalb der Gemarkung Zahmen. Bietet eine eindrucksvolle Panorama-Fernsicht und verteilt sich über ein Areal von ca. 7000m².

Entfernungen:
– Grebenhain ca. 7km
– Autobahnauffahrt A66 Schlüchtern ca. 27km
– Autobahnauffahrt A66 Fulda ca. 25km

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,8 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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  • Mobil 0151 17592273

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  • Eisenbacher Tor 11
  • 36341 Lauterbach (Hessen)