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Objektnr. SUR002125

Freistehendes Einfamilienhaus in schöner Lage von Butzbach/Hoch-Weisel
Objektnummer:SUR002125Objektart:Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis:520.000 €Standort35510 Butzbach
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Gepflegt
Grundstück:1.355 m²Wohnfläche:177 m²
Bauart:MassivbauNutzfläche:178 m²
verfügbar ab:sofortZimmer4
Garagen/Stellplätze:1Badezimmer3
Baujahr:1978Letzte Modernisierung:2010
Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Swimmingpool
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:139,00 kWh/(m²a)
Klasse:E
Gültig bis:10.09.2029
Baujahr:1978
Hauptenergieträger:Öl

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Belohnung für langes Suchen, hier lässt es sich entspannt leben!

Objektbeschreibung

Belohnung für langes Suchen, hier lässt es sich entspannt leben!

In einer ruhigen Seitenstraße, in kurzer Distanz zum Feldrand und nur wenige Gehminuten vom Wald entfernt, bekommen Sie hier ein massives Einfamilienhaus mit ca. 177 m² Wohnfläche. Hier stimmt nicht nur das Platzangebot, sondern auch die Qualität. Das Wohnhaus wurde ca. 1978 auf einem ca. 1.355 m² großen Grundstück errichtet.

Sie betreten das Erdgeschoss über die großzügige Diele und erreichen den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich (mit Zugang auf die ca. 40 m² große, nach Süd-West ausgerichtete Terrasse), hieran angrenzend befindet sich die Küche. Des Weiteren stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Das Kellergeschoss teilt sich wie folgt auf: Diele, Waschküche, Duschbad, Arbeitszimmer, Vorratsraum, Schwimmbad, Heizungsraum und Öltankraum.

Zum Parken steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Der sehr schöne, parkähnliche Garten mit Teich rundet das tolle Angebot ab!

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lage

Ruhiges Wohngebiet in Ortsrandlage von Hoch-Weisel.
Butzbach ist ca. 4 km entfernt. In Butzbach ist jegliche Infrastruktur mit Bahnanschluss Friedberg-Gießen vorhanden. Nach Gießen sind es ca. 25 km, nach Friedberg 20 km und nach Frankfurt ca. 45 km.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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Ihr(e) Ansprechpartner/-in

Eduard Filbert

  • Tel. 06031 7300-60
  • Fax 06031 7300-73
  • Mobil 01573 1405248

filbert@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Kaiserstraße 126
  • 61169 Friedberg (Hessen)