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Objektnr. SUR002168

2-3 Familienhaus in Nidda-Wallernhausen
Objektnummer:SUR002168Objektart:Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis:399.000 €Standort63667 Nidda
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Modernisiert
Grundstück:622 m²Ausstattungsqualität:Standard
Wohnfläche:337 m²Bauart:Massivbau
Nutzfläche:30 m²verfügbar ab:sofort
Zimmer15Garagen/Stellplätze:4
Badezimmer3Baujahr:1970
Letzte Modernisierung:1995Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:210,70 kWh/(m²a)
Klasse:G
Gültig bis:18.03.2029
Baujahr:1970
Hauptenergieträger:Öl

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Enorm viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung

Enorm viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Haus verfügt im Erdgeschoss auf ca. 120m² über ein Esszimmer, eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 97m² derzeit 5 Zimmer, ein Gäste-WC, ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein Zimmer mit Küchenanschlüssen.
Das Dachgeschoss wäre noch mit einem großen Raum zusätzlich ausbaubar.
Das Untergeschoss bietet weitere 120m² Wohnfläche mit einen separaten Zugang und ist mit einer Küche, einer Dusche, einem Gäste-WC, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Wohnzimmern ausgestattet.
Des weiteren befinden sich im Untergeschoss eine Waschküche und der Heizraum.
Im Garten stehen ein Gartenhaus, 4 Pkw-Stellplätze und ein großer überdachter Freisitz zur Verfügung.

Ausstattung

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Einbauküchen verbleiben im Haus.

Lage

Vor Ort gibt es ein kleines Freibad, einen Kindergarten, einen kleinen Laden und einen Dorftreff mit Cafe.
Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kino, großes Freibad, Ärzte, Kino und ein Bahnanschluß nach Friedberg, Gelnhausen und Gießen sind in 1 km Entfernung in Nidda.

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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Nicole Bremen

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  • Fax 06031 7300-73
  • Mobil 01573 1450939

bremen@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Kaiserstraße 126
  • 61169 Friedberg (Hessen)