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Objektnr. SUR002176

Großes Einfamilienhaus mit Laden in Mücke – Flensungen
Objektnummer:SUR002176Objektart:Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis:99.000 €Standort35325 Mücke
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Renovierungsbedürftig
Grundstück:434 m²Ausstattungsqualität:Standard
Wohnfläche:265 m²Bauart:Massivbau
Nutzfläche:136 m²verfügbar ab:nach Absprache
Zimmer12Garagen/Stellplätze:1
Badezimmer3Baujahr:1960
Letzte Modernisierung:1984Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:203,00 kWh/(m²a)
Klasse:G
Gültig bis:01.09.2029
Baujahr:1960
Hauptenergieträger:Öl, Holz

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Zentrale Lage und gute Aufteilung – optimal zum Vermieten

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus steht direkt in Flensungen. Es verfügt über zwei separate Wohnungen und ein Ladengeschäft. Die Einheiten sind zum Teil renovierungsbedürftig. Das Objekt eignet sich sehr gut zum Vermieten. Der Laden kann bei Bedarf auch zur Wohneinheit umgebaut werden. Aufgrund der Grundstücksgröße fällt hier nur wenig Gartenarbeit an. Eine Garage gehört zum Objekt dazu.

Ausstattung

EG: Windfang, Flur, Lagerraum, Werkstatt, Garage, Abstellraum und Ladengeschäft

Wohnung I
EG: Bad mit Dusche, Flur, 2 Zimmer
OG: 2 Schlafzimmer, Toilette, Bad mit Wanne, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer

Wohnung II
OG: Treppenaufgang, Esszimmer, Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer mit Kachelofen
DG: 4 Zimmer, Bad mit Wanne, Dachboden

KG: Heizung und Öllager

Lage

Das Einfamilienhaus mit Ladengeschäft befindet sich in einem der 12 Ortsteilen von Mücke im Ortsteil Flensungen. Der Gemeindeverbund Mücke liegt in der Mitte von Deutschland in Mittelhessen und hat etwa 10.000 Einwohner. Flensungen selbst hat etwa 910 Einwohner. Mücke wird das Tor zum Vogelsberg genannt. Merlau ist Sitz der Gemeindeverwaltung, die direkt gegenüber dem Bahnhof von Mücke liegt. Mit drei zentral gelegenen Supermärkten ist Merlau Einkaufsziel auch vieler Kunden aus den Nachbarorten. Mit ca. 2.600 Einwohnern ist Nieder-Ohmen größter Ortsteil von (35325) Mücke und hat eine verkehrsgünstige Lage mit Bahnhof an der Strecke Gießen-Fulda.

Entfernung zur Autobahn A5 (Frankfurt-Kassel) 6 km.

Weitere Entfernungen:
Grünberg 6 km, Laubach 13 km, Gießen 28 km, Frankfurt 80 km.

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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Daniel Träger

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  • Fax 06401 2233-43
  • Mobil 0174 3162268

traeger@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Im alten Posthof 1-7
  • 35305 Grünberg