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Objektnr. SUR002207

Gepflegtes freistehendes 2-FH in Grünberg – Reinhardshain
Objektnummer:SUR002207Objektart:Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis:295.000 €Standort35305 Grünberg
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Gepflegt
Grundstück:1.059 m²Ausstattungsqualität:Gehoben
Wohnfläche:199 m²Bauart:Massivbau
verfügbar ab:nach AbspracheZimmer7
Garagen/Stellplätze:1Badezimmer3
Baujahr:1959Letzte Modernisierung:2014
Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:135,00 kWh/(m²a)
Klasse:E
Gültig bis:21.10.2029
Baujahr:1959
Hauptenergieträger:Öl, Holz

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Stellplätze und Garage, sowie ein grosser schöner Garten sind inklusive

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, freistehende und komplett massiv gebaute Zweifamilienhaus steht in Ortsrandlage von Grünberg-Reinhardshain.
Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten, von denen die untere vermietet ist. Dieses Objekt wurde fortlaufend modernisiert und verfügt über keinen Investitionsstau. Sowohl von innen als auch von aussen ist es sehr gepflegt. Der grosse Garten bietet viele schöne Plätze. Die Garage kann mit zwei Pkw belegt werden. Der Hof bietet zusätzliche Stellplätze. Reinhardshain verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss zur A 5. Die Nähe zu Grünberg auf der einen und die Nähe zu Reiskirchen auf der anderen Seite, machen diesen Standort sehr attraktiv.

Ausstattung

EG: Küche, Speisekammer, Bad mit Dusche ( behindertengerecht ), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- und Eßzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten
OG: Küche, Speisekammer, 2 Kinderzimmer, gr. Bad mit Dusche und Whirlpool, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
DG: ausbaufähig
KG: Flur, kleines Bad mit Toilette, 2 Abstellkammer, gr. Bad mit Dusche, Heizungsraum, Öllager, Waschküche

Lage

Grünberg ist eine Großgemeinde mit ca. 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Zur Stadt Grünberg gehören die Gemeinden: Beltershain, Göbenrod, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickartshain und Weitershain. Grünberg grenzt an die Gemeinden Mücke (Vogelsbergkreis), im Süden an die Stadt Laubach sowie im Westen an die Gemeinde Reiskirchen. Grünberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Unsere Immobilie befindet sich in Reinhardshain und liegt nur 5 km nordwestlich von Grünberg. Die Einwohnerzahl liegt bei etwas 600. Grünberg verfügt über eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 Frankfurt / Kassel.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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Ihr(e) Ansprechpartner/-in

Daniel Träger

  • Tel. 06401 2233-41
  • Fax 06401 2233-43
  • Mobil 0174 3162268

traeger@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Im alten Posthof 1-7
  • 35305 Grünberg