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Objektnr. SUR002214

Massiv gebautes EFH in Gemünden (Felda) Nieder-Gemünden
Objektnummer:SUR002214Objektart:Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis:139.000 €Standort35329 Gemünden
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Gepflegt
Grundstück:1.199 m²Ausstattungsqualität:Standard
Wohnfläche:112 m²Bauart:Massivbau
verfügbar ab:nach AbspracheZimmer5
Garagen/Stellplätze:1Badezimmer2
Baujahr:1954Letzte Modernisierung:2018
Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:228,00 kWh/(m²a)
Klasse:G
Gültig bis:20.10.2029
Baujahr:1954
Hauptenergieträger:Öl, Holz

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Großer Garten, Garage, Hof und Nebengebäude inklusive

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute EFH wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und ist das perfekte Zuhause für eine Familie mit zwei Kindern. Das Haus ist ohne größeren Aufwand direkt bezugsfertig. Ein schöner großer Garten hinter dem Haus, eine Garage im Nebengebäude und ein Hof runden das Angebot ab.

Ausstattung

Aufteilung der ca. 112 m² großen Wohnfläche:
EG: Windfang, Küche, Speisekammer, offenes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Büro, Gäste-WC mit Dusche
OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
KG: Öllager, Heizungsraum, 2 Kellerräume, Waschküche

Lage

Gemünden (Felda) liegt an den vom Vogelsberg ausgehenden Flüssen Felda und Ohm in der Region Oberhessen am Vorderen und Unteren Vogelsberg, nordwestlich des „eigentlichen“ (Hohen) Vogelsberges. Großräumig liegt Gemünden zwischen Gießen und Bad Hersfeld. Durch die Gemarkung führt die A5. Der Ort Nieder Gemünden hat einen gemeinsamen Bahnhof mit Burg-Gemünden an der Vogelsbergbahn. In Nieder-Gemünden treffen sich die Landesstraßen 3073 und 3146. In Nieder-Gemünden gibt es ein Uniformen-Museum und die Grundschule.

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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Daniel Träger

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  • Fax 06401 2233-43
  • Mobil 0174 3162268

traeger@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Im alten Posthof 1-7
  • 35305 Grünberg