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Objektnr. SUR002226

Sehr schönes MFH in Bad Nauheim Nieder-Mörlen
Objektnummer:SUR002226Objektart:Haus > Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:520.000 €Standort61231 Bad Nauheim
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Gepflegt
Grundstück:796 m²Ausstattungsqualität:Standard
Wohnfläche:177 m²Bauart:Massivbau
Nutzfläche:31 m²verfügbar ab:ab sofort
Vermietbare Fläche:177 m²Zimmer8
Gesamtfläche:208 m²Garagen/Stellplätze:3
Badezimmer3Baujahr:1951
Letzte Modernisierung:2008

Ausstattung

  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten

Energieausweis

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:193,00 kWh/(m²a)
Klasse:F
Gültig bis:26.11.2029
Baujahr:1951
Hauptenergieträger:Gas

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Kapitalanlage!

Objektbeschreibung

Dieses helle und freundliche 3 FH steht auf einm 796 m² großem Grundstück.
In wenigen Gehminuten sind Sie in den Park gelaufen.

Die ca. 177 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 sep. Wohneinheiten wie folgt:

EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon ca. 72,59 m² Wfl.
OG: 3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Flur ca. 69,26 m² Wfl.
DG: 2 Zimmer, integrierte Küche, Bad, Flur ca. 35,63 m Wfl.
Die Wohnungen sind alle vermietet. Die monatliche Mieteinnahme liegt bei 1.410,00 € zuzüglich 100,00 pro Monat für die Garagen.
Jeder Wohneinheit steht ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Ein überdachter Freisitz lädt zum Verweilen ein.

Über den Hof gelangen Sie zu den Garagen und Stellplätze.

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktanfrage!

Ausstattung

– Elektrik EG 2008
– Elektrik OG + DG 1991
– Rohrleitungen 1991
– Dacherneuerung mit Isolation 2007
– Außenfassade mit Vollwärmeschutz 2007
– Außenrollläden 2007
– Eingangstüre 2007
– Fenster 3-fachverglaste Kunststofffenster 2017
– Gaszentralheizung 1991
– Bebauung hinter dem Haus nicht möglich

Lage

Bad Nauheim bietet Ihnen ein hervorragendes Wohnumfeld, einen hohen Freizeitwert und eine gute Rundumversorgung von Kindergarten bis Krankenhaus und von Bahnhof bis kurzer Distanz zur Autobahn A5 in alle Richtungen.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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Ihr(e) Ansprechpartner/-in

Vera Lohfink

  • Tel. 06031 7300-50
  • Fax 06031 7300-73
  • Mobil 0174 3331659

lohfink@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Kaiserstraße 126
  • 61169 Friedberg (Hessen)