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Objektnr. SUR002244

Ein-/Zweifamilienhaus in Laubach
Objektnummer:SUR002244Objektart:Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis:249.000 €Standort35321 Laubach
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Gepflegt
Grundstück:1.750 m²Ausstattungsqualität:Standard
Wohnfläche:114 m²Bauart:Massivbau
Nutzfläche:80 m²verfügbar ab:nach Absprache
Zimmer6Garagen/Stellplätze:4
Badezimmer2Baujahr:1950
Letzte Modernisierung:2011Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • Garage
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:349,40 kWh/(m²a)
Klasse:H
Gültig bis:17.11.2029
Baujahr:1950
Hauptenergieträger:Gas

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Zentrale, aber ruhige Lage direkt in Laubach.

Objektbeschreibung

Zentrale, aber ruhige Lage direkt in Laubach.

Dieses Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt.
Es stehen im Erdgeschoss ein Küche, ein Bad mit Dusche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer zur Verfügung.
Die Wohnung im Obergeschoss ist baugleich, allerdings befindet sich im Bad eine Badewanne.
Im Keller sind eine Waschküche, der Heizungsraum und zwei Abstellräume.

Der Hof bietet Platz für 3 Pkw und die Garage mit elektrischem Rolltor einen trocken Platz für einen Pkw. Das Hoftor wird ebenfalls elektrisch betrieben.

Das Haus kann mit ca. 950m² für 179.000,-€ oder mit 1.750m² mit einem weiteren Bauplatz für 249.000,-€ erworben werden.

Ausstattung

Die Fenster sind aus Kunststoff mit doppelverglasung.
Die Gasheizung wurde 2011 erneuert und ist an die städtische Gasleitung angeschlossen.

Lage

In einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Laubach. Kindergärten, Schulen und Schwimmbäder, jegliche Einkaufsmöglichkeiten, ein schöner Schloßpark mit gemütlicher Altstadt und Ärzte sind vor Ort. Nach Gießen sind es ca. 24 km.

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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Nicole Bremen

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  • Kaiserstraße 126
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