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Objektnr. SUR002279

Wohnen und Mehr! 2-3 Familienhaus mit Einliegerwohnung in Hirzenhain – Glashütten
Objektnummer:SUR002279Objektart:Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis:429.000 €Standort63697 Hirzenhain
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Modernisiert
Grundstück:981 m²Ausstattungsqualität:Standard
Wohnfläche:374 m²Bauart:Massivbau
Nutzfläche:240 m²verfügbar ab:nach Absprache
Zimmer11Garagen/Stellplätze:8
Badezimmer3Baujahr:1962
Letzte Modernisierung:2019Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:137,10 kWh/(m²a)
Klasse:E
Gültig bis:23.12.2029
Baujahr:1962
Hauptenergieträger:Pellets

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Objektbeschreibung

Dieses Haus hat so einige Verwendungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung bietet Ihnen ein loftartiges Wohngefühl, welches Sie, je nach Platzbedarf, großzügig ausweiten können. Über Windfang und Diele erreichen Sie diesen bis 2019 sanierten Wohnbereich. Über das großzügige Wohnzimmer, aber auch über die Küche erreichen Sie eine von 2 Dachterrassen. Hier mit Überdachung und offenem Kamin. Der ehemalige Laden ist zusätzlich in 4 Räume unterteilt und kann Ihnen zum Wohnen und Arbeiten dienen. Ein Atelier, Schulungsräume, aber auch ein edler Parkraum für Ihre Oldtimer ist hier denkbar! Im Vorderhaus stehen Ihnen zwei getrennt nutzbare Wohnungen zur Verfügung. Dazu kommt noch eine kleine Einliegerwohnung mit sep. Eingang. Eine moderne Pelletheizung sorgt für Ihre Behaglichkeit. Zum Parken sind ausreichend Plätze, sowie 3 Garagen vorhanden. Als Vermietungsobjekt, aber auch zur Eigennutzung gleichermaßen geeignet. Ein Gartenbereich ist auch vorhanden.

Lage

Glashütten ist ein Ortsteil von Hirzenhain und ist in schöner ländlichen Umgebung , zwischen Feldern und Wald eingebettet. Gedern und Hirzenhain liegen mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Fahrminuten entfernt. Aber auch Nidda ist über eine bestens ausgebaute Straße zügig erreicht. Hier ist auch der nächstliegende Bahnanschluß.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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Ihr(e) Ansprechpartner/-in

Stephan Jäger

  • Tel. 06045 951-556
  • Fax 06045 951-722
  • Mobil 01511 5125167

jaeger@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Kirchstraße 9
  • 63688 Gedern