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Objektnr. SUR002301

Wohnhaus mit Garage und eigenem Garten in Rabenau-Londorf
Objektnummer:SUR002301Objektart:Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis:249.000 €Standort35466 Rabenau
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Gepflegt
Grundstück:723 m²Wohnfläche:92 m²
Bauart:FertigbauNutzfläche:90 m²
verfügbar ab:nach AbspracheZimmer4
Garagen/Stellplätze:1Badezimmer1
Baujahr:1980Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Tageslichtbad
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:236,00 kWh/(m²a)
Klasse:G
Gültig bis:21.01.2030
Baujahr:1980
Hauptenergieträger:Öl

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Objektbeschreibung

Dieses Fertighaus mit massivem Keller wurde 1980 gebaut. Es wurde immer gut gepflegt und befindet sich in einem entsprechend guten Zustand. Die Aufteilung im EG ist perfekt für eine kleine Familie.
Im Keller kann ohne großen Aufwand weiterer Wohnraum geschaffen werden. Statisch ist, nach Herstellerangaben, auch eine Aufstockung des Gebäudes möglich. Eine Garage mit Stellplatz, sowie ein eigener Garten runden das Angebot ab.
Die Infrastruktur vor Ort ist erstaunlich gut. Ebenso auch die Verkehrsanbindung nach Gießen, Marburg und zur A5.

Ausstattung

Die Aufteilung der ca. 91 m² großen Wohnfläche ist wie folgt:

EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad

Nutzfläche im Keller:

KG: 5 Abstellräume, Tankraum, Heizungsraum, Flur

Das Dachgeschoss ist ausbaubar

Lage

Die Gemeinde Rabenau befindet sich im Landkreis Gießen ca. 20 km nordöstlich der Kreisstadt Gießen entfernt. Großräumig liegt Rabenau zwischen Lahntal und Vogelsberg, südlich schließt sich die Wetterau an.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage im Ortsteil Londorf. Sämtliche Versorger wie Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kita, Banken, Bäckerei und Lebensmittelmärkte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn A5 (Frankfurt/Kassel) Anschlussstelle Grünberg ist ca. 5 km entfernt. In 15 bis 20 Fahrminuten über die Landstraße sind Sie direkt in Gießen oder Marburg.

Die zentrale Lage von Londorf, verbunden mit der sehr guten Versorgung vor Ort sind ganz klare Kaufargumente für diese Immobilie.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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Ihr(e) Ansprechpartner/-in

Daniel Träger

  • Tel. 06401 2233-41
  • Fax 06401 2233-43
  • Mobil 0174 3162268

traeger@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Im alten Posthof 1-7
  • 35305 Grünberg