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Objektnr. SUR002332

Großzügig Wohnen mit Stil! in Ober-Wöllstadt
Objektnummer:SUR002332Objektart:Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis:689.000 €Standort61206 Wöllstadt
Käufer-Courtage:5,8 % inkl. MwSt.Objektzustand:Gepflegt
Grundstück:835 m²Ausstattungsqualität:Gehoben
Wohnfläche:213 m²Bauart:Massivbau
Nutzfläche:210 m²verfügbar ab:nach Absprache
Zimmer8Garagen/Stellplätze:4
Badezimmer3Baujahr:1974
Letzte Modernisierung:2019Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Sauna
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger 1994

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:211,00 kWh/(m²a)
Klasse:G
Gültig bis:26.02.2030
Baujahr:1974
Hauptenergieträger:Öl

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Belohnung für langes Suchen!

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle und sehr gepflegte Haus Baujahr 1974 mit viel Wohnpotenzial befindet sich auf einem ca. 835 m² großen und wundervoll angelegtem Grundstück von Ober-Wöllstadt. Hier bleiben keine Wünsche offen. Großzügige Räume geben Ihnen Platz zur Entfaltung. Nach dem Windfang gelangen Sie über die großzügige Diele und den Flur in die einzelnen Bereiche des Erdgeschosses. Über das große Wohnzimmer mit Fussbodenheizung und angrenzendem Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse gelangen Sie in die Küche mit anschliessendem Hauswirtschaftsraum. Ein großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden die Raumaufteilung im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich 2 getrennte Wohneinheiten mit eigenem Balkon. Vom Flur aus rechts befindet sich ein 1 Zimmer-Appartment mit Küchenzeile und Bad. Zur anderen Seite steht Ihnen eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und Abstellraum zur Verfügung. Der Balkon wurde 2019 neu saniert. Die Wohnungen im 1.OG selbst könnten einen neuen Anstrich vertragen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 212,97 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die Nutzfläche dieser besonderen Immobilie beträgt ca. 217,31 m² die sich wie folgt aufteilt: Heizungsraum (Viessmann Bj. 1994), großer Hobbyraum, Abstellraum mit Treppe zum Aussenbereich, geplantes Schwimmbad (gefliester Bereich für Partys etc.), GWC, Sauna mit Ruhebereich und Doppeldusche und Zugang zum Garten.

Eine Garage mit elektrischem Tor sowie 2-3 weitere Stellplätze für Ihre PKW´s runden das Angebot ab!

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Lage

ruhige Lage!

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,8 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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Ihr(e) Ansprechpartner/-in

René Schmolke

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  • Fax 06031 68676-49
  • Mobil 01512 1249543

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