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Objektnr. SUR002349

Zeitgemäß Wohnen in historischem Gewand in Schotten – Wingershausen
Objektnummer: SUR002349 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 179.000 € Standort 63679 Schotten
Käufer-Courtage: 5,8 % inkl. MwSt. Objektzustand: Modernisiert
Grundstück: 793 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 197 m² Bauart: Fachwerk
Nutzfläche: 56 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 7 Garagen/Stellplätze: 2
Badezimmer 2 Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 2010 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Denkmalschutz
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Tageslichtbad
  • Garage
  • Garten
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Baujahr: 1900

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Objektbeschreibung

Ein außergewöhnliches Haus in ruhiger Ortslage, unweit des Feldrandes. Es besteht die Möglichkeit einer Einliegerwohnung. Sie betreten das Haus über die Diele + erreichen den Wohnbereich im EG mit Wohn- Esszimmer, Bad, Schlafzimmer, sowie Küche mit Ausgang zum Garten. Im OG befindet sich ein rund 59 m² großes Wohnzimmer mit Kachelofen + Zugang zum überdachten Freisitz, ein weiteres Zimmer und die Küche folgen. Im DG befinden sich ein Bad + ein Zimmer mit verglaster Giebelseite. Ein Teil des Dachbodens kann noch als Ausbaureserve dienen. Im Haus ist ein als Garage oder Werkstatt nutzbarer Raum vorhanden. Eine moderne Ölzentralheizung ist vorhanden. Bei den Fenstern wurden teilweise tolle Holzsprossenfenster eingebaut. Diese könnte man z.B. als Kastenfenster erweitern. Ein Carport, Garten, und Pavillon ergänzen das lauschig am Eichelbach gelegene Anwesen.

Lage

Wingershausen, mit seiner über 1000 jährigen Geschichte liegt inmitten des Eicheltals und wird umrahmt von einem schönen Hügelland mit weitläufigen Wanderwegen, welche auch als „Wingershäuser Schweiz“ bezeichnet wird. In etwa 5 Kilometern Entfernung liegt Schotten mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Museen, Kreiskrankenhaus und so einiges mehr gibt es hier zu entdecken. Ein Kindergarten befindet sich zum Beispiel im Nachbarort Eschenrod. Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz und reicht von Vogelpark, über Hochseilgarten, bis hin über den Stausee und Golfplatz. Die Autobahnen A5 und A45 sind gut zu erreichen. Der nächste Bahnhof ist im naheliegenden Nidda.

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,8 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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Stephan Jäger

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  • Fax 06045 951-722
  • Mobil 01511 5125167

jaeger@sur-immobilien.de

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  • Kirchstraße 9
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