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Objektnr. SUR002441

1-FH mit Scheune und Garage in Rabenau – Londorf
Objektnummer: SUR002441 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 149.000 € Standort 35466 Rabenau
Käufer-Courtage: 5,8 % inkl. MwSt. Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 350 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 115 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 38 m² verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zimmer 6 Garagen/Stellplätze: 2
Badezimmer 2 Baujahr: 1904
Letzte Modernisierung: 2010 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 251,00 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 21.04.2030
Baujahr: 1904
Hauptenergieträger: Öl

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SCHEUNE – PARTYRAUM – GARAGE – FREISITZ – HOF

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Objekt befindet sich direkt im Ortskern von Londorf. Es ist das perfekte Eigenheim für eine Familie. So viele Nutzungsmöglichkeiten auf so einem überschaubaren Grundstück sind etwas besonderes. Die Scheune ist ebenfalls massiv gebaut und bietet neben viel Platz auch noch weitere Ausbaumöglichkeiten.

Ausstattung

Die Nutzfläche beträgt ca. 38 m² und die Wohnfläche ca. 115 m² und verteilt sich wie folgt:

KG: Heizraum, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum und Flur

EG: Flur, WC, Küche, Essplatz und Wohnzimmer

OG: Büro / Wohnen, Schlafzimmer, Bad, Dusche / WC, Flur

DG: 2 Kinderzimmer und Flur

Lage

Die Gemeinde Rabenau befindet sich im Landkreis Gießen ca. 20 km nordöstlich der Kreisstadt Gießen entfernt. Großräumig liegt Rabenau zwischen Lahntal und Vogelsberg, südlich schließt sich die Wetterau an.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Londorf. Sämtliche Versorger wie Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kita, Banken, Bäckerei und Lebensmittelmärkte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn A5 (Frankfurt/Kassel) Anschlussstelle Grünberg ist ca. 5 km entfernt. In 15 bis 20 Fahrminuten über die Landstraße sind Sie direkt in Gießen oder Marburg.

Die zentrale Lage von Londorf, verbunden mit der sehr guten Versorgung vor Ort sind ganz klare Kaufargumente für diese Immobilie.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,8 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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Ihr(e) Ansprechpartner/-in

Daniel Träger

  • Tel. 06401 2233-41
  • Fax 06401 2233-43
  • Mobil 0174 3162268

traeger@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Im alten Posthof 1-7
  • 35305 Grünberg