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Objektnr. SUR002461

Sehr schönes Wohnhaus in Bad Nauheim Nieder-Mörlen
Objektnummer:SUR002461Objektart:Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis:849.000 €Standort61231 Bad Nauheim
Käufer-Courtage:5,8 % inkl. MwSt.Objektzustand:Neuwertig
Grundstück:267 m²Wohnfläche:139 m²
Bauart:Massivbauverfügbar ab:Nach Absprache
Zimmer6Garagen/Stellplätze:1
Badezimmer3Baujahr:2014
Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Einbauküche

Energieausweis

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:54,00 kWh/(m²a)
Gültig bis:19.04.2024
Baujahr:2014
Hauptenergieträger:Gas

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Objektbeschreibung

Sehr schönes Wohnhaus – mit viel Platz für die Familie!

Dieses 2014 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 267 m² großen und schön eingewachsenen Grundstück in Nieder-Mörlen. Hier genießen Sie Ihre gemütlichen Abendstunden auf der Terrasse und im Garten.

Die insgesamt ca. 138,71 m² Wohnfläche bieten viel Platz für die Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, offengestaltetes Wohn-/Esszimmer mit Küche und EBK, Tageslicht-/Duschbad. Die Terrasse und den Garten erreichen Sie jeweils über die Küche oder das Wohnzimmer. Das Obergeschoss verfügt über 3 weitere Zimmer, Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie den Balkon. Das Dachgeschoss wurde mit 2 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne erweitert. Hier haben Sie ein Whfl. von ca. 47 m². Auch hier befindet sich ein Balkon.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Zum Parken stehen Ihnen ein Carport zur Verfügung. Zwei Fahrzeuge können dort hintereinander Parken.

Ausstattung

– Altersgerechtes Haus mit barrierefreiem Eingang, ebenerdige Dusche und höhenversetzte WC
– Elektrische Rollläden, teilweise mit Zeitschalter
– Solaranlage für Brauchwasser mit 3 Kollektoren
– Fußbodenheizung
– Drei Tageslichtbäder
– Einbauküche
– 3fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster / Fa. Schuco
– EG verfügt über 2 Terrassen
– OG und DG jeweils 1 Balkon
– Parkett, Naturstein, Fliesen
– Sprechanlage in jedem Stockwerk
– SAT-TV
– Vaillantheizung, mit 200 Liter Warmwasserspeicher
– Glasfaserleitung ist bereits bis zur Straße gelegt.
– Sehr gute A5 Anbindung in 2-3 Min. Ausfahrt Ober-Mörlen
– Bushaltestelle direkt vor dem Haus
– Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar
– ebenso die Spielplätze
– Kaufland zu Fuß erreichbar

Lage

Bad Nauheim bietet Ihnen ein hervorragendes Wohnumfeld, einen hohen Freizeitwert und eine gute Rundumversorgung von Kindergarten bis Krankenhaus und von Bahnhof bis kurzer Distanz zur Autobahn A5 in alle Richtungen.

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,8 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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