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Objektnr. SUR002525

Geldanlage mit Weitblick – MFH in Büdingen Wolf
Objektnummer: SUR002525 Objektart: Haus > Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 950.000 € Standort 63654 Büdingen
Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.) Objektzustand: Modernisiert
Grundstück: 1.261 m² Wohnfläche: 655 m²
Bauart: Massivbau Nutzfläche: 91 m²
verfügbar ab: nach Absprache Vermietbare Fläche: 655 m²
Zimmer 26 Gesamtfläche: 746 m²
Garagen/Stellplätze: 12 Badezimmer 8
Baujahr: 1996 Letzte Modernisierung: 2016
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 117,90 kWh/(m²a)
Klasse: D
Gültig bis: 07.07.2025
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Öl, Gas

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Eine feine klassische Geldanlage haben wir hier für Sie.

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden. Das 1938 errichtete Vorderhaus aus Fachwerk verfügt über eine 6 Zimmer Wohnung, verteilt auf zwei Etagen. Die 7 Wohnungen, des massiv in 1996 errichteten Haupthauses, verteilen sich auf 4 Etagen. Jede Wohnung hat einen Balkon und einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnungen teilen sich in eine 2-Zi.- und je drei 3-Zi.-/bzw. 4-Zimmerwohnungen auf. Ausreichend Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum sind vorhanden. Die Wohnungen sind alle vermietet. Die Fassade wurde in 2016 komplett neu verputzt und angelegt. Zusätzlichen Parkraum bietet ein direkt angrenzendes Grundstück. In kurzer Laufnähe ist eine Grundschule vorhanden. Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Büdingen. Das Vorderhaus wird über eine Gasheizung beheizt. Der Energiekennwert des Verbrauchsausweises beträgt hier 204,5 kWh mit Kennziffer G.

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Stephan Jäger

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    • Fax 06045 951-722
    • Mobil 01511 5125167

    jaeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern