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Objektnr. SUR002543

Wohnhaus und mehr sucht Familie – EFH in Schotten
Objektnummer: SUR002543 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 475.000 € Standort 63679 Schotten
Käufer-Courtage: 3 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Modernisiert
Grundstück: 1.235 m² Wohnfläche: 391 m²
Bauart: Massivbau Nutzfläche: 59 m²
verfügbar ab: nach Absprache Zimmer 14
Garagen/Stellplätze: 5 Badezimmer 3
Baujahr: 1976 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 162,50 kWh/(m²a)
Klasse: F
Gültig bis: 07.07.2030
Baujahr: 1976
Hauptenergieträger: Öl

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Einlieger- oder Ferienwohnung möglich

Objektbeschreibung

Das tolle große Haus bietet Ihnen 3 Bereiche, welche über das zentrale Treppenhaus auch einzeln erreichbar sind. Im Souterrain befindet sich ein Praxisbereich, der aber auch gut als Wohnung dienen kann. Die Hauptwohnung im EG wird noch durch Räume im OG ergänzt. Hier befindet sich auch noch eine sep. Ferien- oder Einliegerwohnung. Die Terrasse und zwei Balkone bieten Ihnen eine tolle Aussicht. Ein helles Haus mit schönen Zimmergrößen, Platz und Fernsicht, sowie einem tollen großen Garten. Das Haus wurde bereits zukunftsweisend aus Porotonsteinen massiv erbaut. Das DG bietet noch weiteres Ausbaupotential. Neben den Stellplätzen ist auch eine Doppelgarage vorhanden. Aktuell wird das Haus mit einer Ölzentralheizung bewärmt. Eine Stadtgasleitung liegt in der Straße.

Lage

Der Luftkurort Schotten – wird auch als das „Herz des Vogelsbergs“ bezeichnet. Der mittelalterliche Stadtkern mit seinen prächtigen Fachwerkbauten geprägt, ist äußerst sehenswert und bis heute eine lebendige Altstadt geblieben. Eine gute Mischung aus Einkaufmöglichkeiten ist im Ort ebenso vorhanden, wie auch Schulen und Kindergarten. Das Kreiskrankenhaus liegt vor den Toren der Stadt. Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz und reicht von Vogelpark, über Hochseilgarten, bis hin über den Stausee und Golfplatz. Die Autobahnen A5 und A45 sind gut zu erreichen. Der nächste Bahnhof ist im naheliegenden Nidda.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Stephan Jäger

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    • Mobil 01511 5125167

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern

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