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Objektnr. SUR002559

Ruhiges Wohnen auf der Sonnenseite – Wohnhaus in Schotten
Objektnummer: SUR002559 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 270.000 € Standort 63679 Schotten
Käufer-Courtage: 5,8 % inkl. MwSt. Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 961 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 144 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 68 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 7 Garagen/Stellplätze: 3
Badezimmer 3 Baujahr: 1992
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 204,70 kWh/(m²a)
Klasse: G
Gültig bis: 06.09.2030
Baujahr: 1992
Hauptenergieträger: Öl

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Gut geschnittenes Haus auf großem sonnigem Grundstück.

Objektbeschreibung

Auf einem schönen großen sonnigen Grundstück steht dieses massiv errichtete und gut geschnittene Haus. Ein Haus ideal für 2 bis 5 Personen.

Sie betreten das EG über den Windfang und erreichen den Hauptwohnbereich. Hier befinden sich der Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, sowie die Küche. Für die 3 Schlafzimmer wurde gleich an 2 Bäder gedacht. Im Souterrain befinden sich 2 weitere Zimmer, sowie ein zusätzliches Bad. Abstellräume und die Haustechnik haben hier ebenso Ihren Platz gefunden wie die Garage. Das Dachgeschoss bietet noch einiges an Ausbaureserve. Hier könnte noch ein kompletter Wohnbereich seinen Platz finden.

Der Garten ist gut nutzbar und eine tolle grüne Insel. Eine Ölzentralheizung sorgt für Ihre Behaglichkeit. An eine Regenwassernutzung wurde bereits gedacht.

Lage

Der Luftkurort Schotten wird auch als das „Herz des Vogelsbergs“ bezeichnet. Der mittelalterliche Stadtkern mit seinen prächtigen Fachwerkbauten geprägt ist äußerst sehenswert und ist bis heute eine lebendige Altstadt geblieben. Eine gute Mischung aus Einkaufmöglichkeiten ist im Ort ebenso vorhanden, wie auch Schulen und Kindergarten. Das Kreiskrankenhaus liegt vor den Toren der Stadt. Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz und reicht von Vogelpark, über Hochseilgarten, bis hin über den Stausee und Golfplatz. Die Autobahnen A5 und A45 sind gut zu erreichen. Der nächste Bahnhof ist im naheliegenden Nidda.

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,8 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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Stephan Jäger

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jaeger@sur-immobilien.de

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