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Objektnr. SUR002662

Stilvolle Stadtvilla mit Garage, Garten sowie separate Büroräume in Lauterbach (Stadt)
Objektnummer: SUR002662 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 379.000 € Standort 36341 Lauterbach
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Grundstück: 754 m²
Ausstattungsqualität: Gehoben Wohnfläche: 222 m²
Bauart: Massivbau Nutzfläche: 81 m²
Zimmer 6 Garagen/Stellplätze: 2
Badezimmer 1 Baujahr: 1927
Letzte Modernisierung: 2000 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Denkmalschutz
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Baujahr: 1927

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Das ideale Wohn- und Geschäftshaus!

Objektbeschreibung

ACHTUNG! Virtueller Rundgang möglich (360°-Tour)!

Die ca. 1927 erbaute Stadtvilla (Massivbauweise, Ensembleschutz) steht auf einem ca. 754m² großen Grundstück und kann auf ca. 221,65m² bewohnt werden. Das Kellergeschoss (separat zugänglich) verfügt über vier Büroräume (inkl. Kunden/WC).
Ca. 1966 fanden letzte umfassende An- und Umbauten statt. Die Zentralheizung (Viessmann/Gas) ist ca. 20 Jahre alt. Die Fenster bestehen aus Holz (Holz/Isolierglas und Holz/Einfachverglasung).

Ausstattung

Aufteilung:

KG: Flur, 4 Büroräume, WC, Waschküche, 2 Abstellräume, Heizungsraum

EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, großzügiger Balkon/Terrasse

OG: 4 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Balkon

DG: nicht ausgebaut

Lage

Das Objekt befindet sich direkt in Lauterbach, in der Kreisstadt des Vogelsbergkreises. Die Stadt ist fußläufig gut erreichbar.
In der Fachwerkstadt gibt es viele Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Auch die Umgebung hat einiges zu bieten. So sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Auto zu Schloss Eisenbach.
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten werden in Lauterbach groß geschrieben.
Die ärztliche Versorgung in Lauterbach wird von vielen Allgemeinmedizinern, sowie von verschiedenen Fachärzten vorgenommen.
Mit der Bahn ist Lauterbach über die Vogelsbergbahn Gießen – Fulda durch den Bahnhof Lauterbach erreichbar.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Ann-Kathrin Behrendt

    • Tel. 06641 912159-21
    • Fax 06641 912159-23
    • Mobil 0151 17592273

    behrendt@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Eisenbacher Tor 11
    • 36341 Lauterbach (Hessen)