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Objektnr. SUR002669

Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in Grünberg – Lehnheim
Objektnummer: SUR002669 Objektart: Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 249.000 € Standort 35305 Grünberg
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Modernisiert
Grundstück: 471 m² Wohnfläche: 367 m²
Bauart: Massivbau verfügbar ab: 01.06.2022
Zimmer 8 Garagen/Stellplätze: 2
Badezimmer 3 Baujahr: 1854
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 219,00 kWh/(m²a)
Klasse: G
Gültig bis: 20.01.2031
Baujahr: 1854
Hauptenergieträger: Öl, Holz

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Zwei abgeschlossene Wohneinheiten und Appartement im Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Zum Verkauf wird hier ein Traumhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und einem Appartement im Dachgeschoss angeboten. Lassen Sie sich nicht von dem äusseren Eindruck blenden – es kommt auf die inneren Werte an. Und die sind bei diesem Objekt sehr schön und außergewöhnlich. Die Wohneinheiten sind mit viel Arbeit, Geld und Liebe zum Detail modernisiert worden. Ein besonderes Highlight ist der große Festsaal in dem früher sogar Theater gespielt wurde. Im Bereich der Scheune befindet sich auch noch weiteres Ausbaupotential. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Mietobjekt – so viel Haus für einen überschaubaren Kaufpreis finden Sie heute nicht mehr oft.

Ausstattung

Die Aufteilung der ca. 367 m² großen Wohnfläche ist wie folgt:

EG: Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Ess- und Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer

OG: Bad mit Dusche und Wanne, Flur, Waschküche, Küche mit Ess- und Wohnzimmer ( Holzofen ), Flur, Speisekammer, Büro mit WC, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, großer Saal

DG: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Flur, 2 Zimmer

Die Nutzfläche im Kellergeschoss verteilt sich auf einen Kühl-/Waschraum sowie 2 Kellerräumen.

Lage

Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude steht in Lehnheim, einem Ortsteil von Grünberg.

Grünberg ist eine Großgemeinde mit ca. 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Das Stadtzentrum von Grünberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Grünberg verfügt über eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 Frankfurt/Kassel, (Frankfurt ca. 69 km, Kassel ca, 120 km).

In fünf Minuten sind sie mit dem Auto direkt in der Kernstadt von Grünberg. Nach Gießen sind es rund 20 Minuten mit dem Auto.

Bus- und Bahnverbindungen sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Lehnheim hat einen eigenen Kindergarten sowie einen Lebensmittelmarkt und verfügt über ein intaktes Ortsleben.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Daniel Träger

    • Tel. 06401 2233-41
    • Fax 06401 2233-43
    • Mobil 0174 3162268

    traeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Im alten Posthof 1-7
    • 35305 Grünberg