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Objektnr. SUR002685

Wohnhaus mit 3 Mieteinheiten und Dachgarten in Schlitz (Stadt)
Objektnummer: SUR002685 Objektart: Haus > Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 149.000 € Standort 36110 Schlitz
Käufer-Courtage: 7,14 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.) Objektzustand: Modernisiert
Grundstück: 89 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 164 m² Bauart: Fachwerk
Vermietbare Fläche: 164 m² Zimmer 7
Gesamtfläche: 164 m² Badezimmer 3
Baujahr: 1860 Letzte Modernisierung: 2019
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Denkmalschutz
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Baujahr: 1860

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Kapitalanleger aufgepasst!

Objektbeschreibung

ACHTUNG! Virtuelle Besichtigung möglich (360°-Tour)!

Das ca. 1860 errichtete Haus steht auf einem ca. 89m² großen Grundstück. Es gibt insgesamt drei Wohneinheiten. Aktuell sind zwei Einheiten vermietet. Beheizt wird das Objekt über Gas-Etagenheizungen. In den letzten Jahren wurde das Haus immer wieder modernisiert.

Ausstattung

1990: Außenwand neu, Verschalung und Dämmung
1995: Neue Gastherme im DG installiert
1995: Geschoßdecken (EG und OG) erneuert, Decke im DG erneuert, neuer Fußboden
1997: Neue Haustür, Klappläden und Kellertüren
2007: Gastherme im OG erneuert
2010: Gasthermen im EG überholt
2011: Duschkabine im OG erneuert
2014: Aussenfasade gestrichen
2019: Wohnung im EG grundrenoviert, neue Wohnungstür
2020: Dachterrassen-Renovierung / Sanierung
(hier wurden sämtliche defekte Holzteile / Balken erneuert und anschließend der Fußboden neu versiegelt)
1990-heute: Jährliche Gasthermen-Wartung

Die Gasthermen in den einzelnen Wohnungen wurden wie folgt installiert:

EG: 1988 (hat aber eine neue Thermoeinheit und Pumpe bekommen)
Flur 1. OG: 2007 Gastherme erneuert
DG: 1995 eigene Gastherme eingebaut (Dachwohnung hing vorher mit an der Flurgastherme im 1.OG)

Jährliche Wartung aller Gasthermen.

Lage

Schlitz ist eine Kleinstadt (ca. 9912 Einwohner) im Osten des mittelhessischen Vogelsbergkreises. Durch die fünf Burgen der Stadt ist Schlitz über Hessen hinaus bekannt und wird daher auch als Romantische Burgenstadt Schlitz bezeichnet.
Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und auch die ärztliche Versorgung ist in Schlitz gut vertreten.

Das Objekt befindet sich mitten im Zentrum von Schlitz.

Sonstiges

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter www.facebook.com/sur.immobilien freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 7,14 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    • Mobil 0151 17592273

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Eisenbacher Tor 11
    • 36341 Lauterbach (Hessen)