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Objektnr. SUR002771

EFH mit Bauplatz in Gemünden (Felda) Elpenrod
Objektnummer: SUR002771 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 175.000 € Standort 35329 Gemünden
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Renoviert
Grundstück: 1.287 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 120 m² Bauart: Massivbau
verfügbar ab: nach Absprache Zimmer 4
Garagen/Stellplätze: 1 Badezimmer 2
Baujahr: 1959 Letzte Modernisierung: 1991
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Garage
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 294,00 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 09.05.2031
Baujahr: 1959
Hauptenergieträger: Elektroenergie, Holz

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Objektbeschreibung

Dieses ca. 1959 massiv gebaute Einfamilienhaus steht auf einem insgesamt ca. 1276 m² großen Grundstück. Ursprünglich stand hier die ca. 1929 erbaute Scheune auf welche das Einfamilienhaus aufgebaut wurde. Die Teilung des Grundstücks ergibt einen weiteren Bauplatz im Garten. Das Objekt hat keine Zentralheizung. Es wird mit Holz- und Elektroöfen geheizt.
Das Objekt verfügt über weiteres Ausbaupotential in der Scheune und im DG.

Ausstattung

Die ca. 120 m² große Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Sclafzimmer, Bad mit Dusche, Kinderzimmer

Im Kellergeschoss befinden sich ein Kellerraum, Bad mit Wanne, Durchgangsraum, Waschküche und ein Kinderzimmer.

Lage

Gemünden (Felda) liegt an den vom Vogelsberg ausgehenden Flüssen Felda und Ohm in der Region Oberhessen am Vorderen und Unteren Vogelsberg, nordwestlich des „eigentlichen“ (Hohen) Vogelsberges. Großräumig liegt Gemünden zwischen Gießen und Bad Hersfeld. Durch die Gemarkung führt die A5. Das Dorf Elpenrod liegt im Mündungsbereich zweier Bäche, dem Eisenbach und dem Elpbach. Durch Elpenrod verläuft die Landesstraße 3073. Der Ortsteil hat 247 Einwohner.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Im alten Posthof 1-7
    • 35305 Grünberg