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Objektnr. SUR002814

2 Einfamilienhäuser und Scheune auf einem Grundstück in Grünberg – Göbelnrod
Objektnummer: SUR002814 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 349.000 € Standort 35305 Grünberg
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Grundstück: 1.261 m²
Wohnfläche: 359 m² Zimmer 13
Baujahr: 1950

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 148,00 kWh/(m²a)
Klasse: E
Gültig bis: 09.06.2031
Baujahr: 1950
Hauptenergieträger: Elektroenergie, Holz

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Objektbeschreibung

Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit zwei Einfamilienhäuser und eine Scheune im Gesamtpaket günstig zu erwerben. Die beiden Objekte sind ohne größeren Renovierungsaufwand direkt beziehbar. Ein großer Hof, ein großer Garten und jeweils eine Terrasse runden das Angebot ab. Die beiden Häuser verfügen über keine Zentralheizung, sie werden mit Elektro- und Holzöfen beheizt.
Die Objekte eignen sich sowohl zur Selbstnutzung, als auch zur Vermietung.

Ausstattung

Haus 1 mit ca. 176 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Flur, Wohn- und Essbereich, Küche, Partyzimmer, Durchgangszimmer und Bad mit Dusche
OG: Flur, Büro, Schlafzimmer mit Ankleideraum und Aussgang auf die Terrasse, Kinderzimmer, kleines Büro und Badezimmer mit Wanne

Im Kellergeschoss befinden sich 4 Räume.

Haus 2 mit ca. 183 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Garage und Kellerraum, Waschküche und Vorratsraum
OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
DG: offener Wohn-Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Toilette, Duschbad und ein zweites Schlafzimmer

Lage

Grünberg ist eine Großgemeinde mit ca. 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Das Stadtzentrum von Grünberg verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen. Grünberg verfügt über eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 Frankfurt/Kassel, (Frankfurt ca. 69 km, Kassel ca, 120 km). Der Wochenmarkt findet auf dem Marktplatz immer Freitags von 7:30 bis 13:30 Uhr statt.
Das Dorf Göbelnrod liegt zwei Kilometer westlich von Grünberg im Tal der Wieseck in Mittelhessen. Im Ort gibt es einen Bahnhof an der Vogelsbergbahn. Etwa einen Kilometer südlich führt die Bundesstraße 49 an Göbelnrod vorbei.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Daniel Träger

    • Tel. 06401 2233-41
    • Fax 06401 2233-43
    • Mobil 0174 3162268

    traeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Im alten Posthof 1-7
    • 35305 Grünberg