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Objektnr. SUR002832

Gedern-Wenings: Schmuckstück sucht Liebhaber
Objektnummer: SUR002832 Objektart: Haus > Bauernhaus
Kaufpreis: 309.000 € Standort 63688 Gedern
Käufer-Courtage: prov.frei (Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.) Grundstück: 701 m²
Ausstattungsqualität: Gehoben Wohnfläche: 240 m²
Bauart: Fachwerk Nutzfläche: 50 m²
verfügbar ab: nach Absprache Zimmer 8
Garagen/Stellplätze: 1 Badezimmer 4
Baujahr: 1848 Letzte Modernisierung: 2020
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Baujahr: 1848

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Fachwerkhaus mit Nebengebäude und Grundstück in Ortslage

Objektbeschreibung

Dieses Schmuckstück könnte bald Ihr Platz zum Wohlfühlen sein. Das Anwesen wurde in der Zeit zwischen 2016 bis 2000 umfangreich und aufwendig saniert, so dass es eine wahre Freude ist die vielen liebevollen Details zu bestaunen.
Sie betreten das Haus über die Diele und haben über die offene Fachwerkwand eine direkte Sichtachse über einen Vorraum in das 63 qm riesige geniale Wohnzimmer.
2 Zimmer mit Bad, Küche, WC und der HWR liegen auf der Etage. Im OG schließen sich 3 weitere Zimmer an. 2 davon mit Bad. Im DG kommen nochmal 2 Zimmer hinzu. Ideal für die große Familie, als Gästehaus, oder einfach für den Traum von schönem Wohnraum Weiterer Parkraum und Grünfläche befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite.
Es wurden 3-fach verglaste Fenster und eine Hackschnitzelheizung installiert.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Freisitz, Nebengebäude, Ortslage, kein Denkmalschutz, Fachwerk und Massivbauweise, Kernsdanierung inkl. aller Leitungen und Oberflächen 2016 – 2020, Hackschnitzelheizung 24 KW m. Vortratsbehälter und 1000 Liter Warmwasserspeicher

Lage

Wenings liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Im Ort sind Grundschule und Kindergarten und Hausarzt. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Gedern. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten.
Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Auch die weiterführende Schule ist dort zu finden.

Sonstiges

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Stephan Jäger

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    • Fax 06045 951-722
    • Mobil 01511 5125167

    jaeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern