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Objektnr. SUR002889

Sehr schönes Haus mit gepflegtem Garten in Oberursel-Stierstadt
Objektnummer: SUR002889 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 1.250.000 € Standort 61440 Oberursel
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 602 m² Ausstattungsqualität: Gehoben
Wohnfläche: 186 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 102 m² verfügbar ab: 01.12.2021
Zimmer 6 Garagen/Stellplätze: 2
Badezimmer 2 Baujahr: 1982
Letzte Modernisierung: 2018 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 145,14 kWh/(m²a)
Klasse: E
Gültig bis: 26.10.2031
Baujahr: 1982
Hauptenergieträger: Gas

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Wohnen in ruhiger Lage. Ein Haus zum Wohlfühlen

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage gelegen und umringt von Feldern wurde dieses Einfamilienhaus im Jahr 1982 auf einem ca. 602m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 186m² in massiver Bauweise errichtet.

Durch einen kleinen Windfang gelangen Sie in die tageslichtdurchflutete sehr großzügig geschnittene Diele und hierüber in den geöffneten Bereich aus Wohn- und Esszimmer. Die geschlossene Küche grenzt an das Esszimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kaminofen sowie der Ausgang auf die südseitige Terrasse. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss noch über ein Gäste-WC, ein 20m² großes Schlafzimmer und das geräumige Hauptbad mit zwei Waschtischen, einer Dusche und einer Badewanne. Über die schöne Natursteintreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich vier sehr großzügig geschnittene, gut möblierbare Zimmer und ein Duschbad.

Das vollunterkellerte Haus (ca. 102m²) kann im Keller mit genügend Abstellfläche, einem separaten Zugang vom Garten, Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum überzeugen. Weitere Lagermöglichkeiten befinden sich im begehbaren Spitzboden.

Abschließend lässt sich sagen, dass das Haus sehr gepflegt wirkt. Perfekt für Familien,, welche allein durch eine Renovierung der Böden und Wände, die eigenen vier Wände beziehen wollen – um sich ihr eigenes Wohnglück zu erfüllen.

Ausstattung

– elektrisch bedienbare Rollläden am gesamten Haus
– elektrisch bedienbare Markise
– Kamin im Wohnzimmer
– Buderus-Gasbrennwertkessel aus dem Jahre 2008
– Garage
– Einbauküche
– Glasschiebetür im Wohnzimmer

Zusätzliche Ausstattung: Garten, elektrische Rollläden, ruhige Lage, große Glasschiebetür zur Terrasse

Lage

Ruhig im schönen Stierstadt gelegen. Durch den S-Bahn-Haltepunkt Stierstadt ist die Verbindung nach Frankfurt (12 Minuten zum Hauptbahnhof) hervorragend. Außerdem ist Stierstadt eingebunden in das Verkehrsnetz des RMV und des Stadtbusses.
Es gibt im Stadtteil zwei Kindergärten und eine Grundschule. Der Standort der Gesamtschule verleiht Stierstadt etwas Überregionales, denn viele Kinder aus anderen Stadtteilen und Nachbarstädten besuchen diese Schule.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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